Descrizione

Eccezionale proprietà d'investimento in via Wołodyjowskiego a Mokotów con una superficie di 180 m² che occupa l'intero piano di un edificio intimo. La proprietà dispone di una grande terrazza, garage e un ulteriore edificio di 60 m² nel giardino. Attualmente la proprietà è affittata da un'azienda rinomata, che è in affitto ininterrottamente da 10 anni, il che rappresenta un enorme vantaggio per l'investitore in cerca di un reddito stabile. Il potenziale di investimento della proprietà è significativo. Il prezzo è di 2 999 999 PLN, e l'affitto attuale è di 10 000 PLN al mese. Esiste un reale potenziale di aumento dell'affitto a 15 000 PLN al mese. L'ulteriore edificio di 60 m² ha un potenziale di affitto di circa 4 000 PLN al mese. Il reddito potenziale totale è di 19 000 PLN al mese, il che si traduce in un reddito annuale di 228 000 PLN e un ROI lordo stimato del 7,6% all'anno. I principali punti di forza della proprietà sono l'intero piano a disposizione esclusiva, la scala ben curata e la forma di proprietà senza spese condominiali. La proprietà è composta da 7 stanze e un hall rappresentativo. La grande terrazza offre una vista sul verde, e l'aria condizionata in ogni stanza garantisce comfort. L'esposizione su 4 lati e l'accesso al garage sotterraneo sono ulteriori vantaggi. La proprietà si trova a 3 minuti dalla stazione della metropolitana Wilanowska e Służew. La proprietà è ideale come investimento che genera un reddito stabile, ufficio boutique, studio legale, appartamento premium o spazio residenziale-commerciale. Parametri: • Superficie utile: 198,26 m² • Numero di camere da letto: 7 • Disponibile da: 2026-05-11 • Tipo di edificio: Indipendente • Base di acquisizione: Donazione • Garage: Sì • Terrazza: Sì • Giardino: Sì • Cantina: Sì • Stato tecnico: molto buono • Tipo di pareti: intonaco liscio • Tipo di pavimenti: pannelli • Rumorosità: silenzioso • Affitto: 0,00 PLN • Elettrodomestici: Sì

Specifiche

Stanze

Bagni

Superficie

180 m²

Piano

—

Anno di costruzione

1996

Tipo di edificio

Wolnostojący

Riscaldamento

—

Condizione

bardzo dobry

Tipo

dom

Prezzo/m²

16,667 PLN/m²

Transazione

Vendita

Disponibile da

11/05/2026

Cucina

Zamykana bez okna

Arredamento

Umeblowane

Superficie del lotto

1002 m²

Aggiunto

06/07/2026

Aggiornato

19/08/2026

Nei dintorni

Distanza in linea d’aria

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Centrum CBT Mokotów (Wołodyjowskiego) | psycholog, psychoterapeuta, psychiatra

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Fermata

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Ristorante

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Casa in vendita, 7 stanze, 180 m² — Mokotów, Warszawa

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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