Descrizione

L'edificio presso i Filtri di Varsavia con una superficie di 103 m² è un'offerta unica per coloro che cercano un appartamento con storia, spazio e una vista ineguagliabile sulla capitale. Situato al 3° piano di un edificio prebellico del 1937, questo appartamento unisce comfort e un'ubicazione attraente. L'altezza delle stanze supera i 3 m e le grandi finestre rivolte verso tre punti cardinali - nord, sud e ovest - rendono l'interno luminoso e spazioso. L'appartamento è composto da 5 stanze, 3 bagni (di cui 2 toilette) e una spaziosa cucina aperta sul soggiorno. Le camere da letto si affacciano su un tranquillo cortile e su via Sędziowska, garantendo privacy e belle vedute. L'attuale disposizione dell'appartamento offre ampie possibilità di personalizzazione. Grazie alla predominanza di pareti divisorie e al numero limitato di elementi strutturali, è possibile adattare facilmente la disposizione delle stanze alle proprie esigenze e al proprio stile di vita. La disposizione delle stanze comprende: - Soggiorno con angolo cottura di 32 m² - Quattro camere da letto con superfici: 9,3 m², 10,7 m², 11,7 m² e 18,5 m² - Bagno con vasca e finestra di 6 m² - Bagno con doccia di 3,7 m² - WC separato di 1,5 m² - Corridoio di 8,5 m² Da un lato dell'appartamento si estende il verde del cortile e lo spazio non edificato dei Filtri, dall'altro la panoramica della Varsavia urbana. Dal soggiorno si può ammirare l'architettura caratteristica della città, incluso il Palazzo della Cultura e della Scienza e la Varso Tower - l'edificio più alto dell'Unione Europea. È il luogo ideale per un caffè al mattino o un bicchiere di vino la sera, dove si può osservare il volto dinamico di Varsavia che cambia. L'edificio del 1937 ha subito un restauro della facciata e delle scale, mantenendo il carattere dell'architettura prebellica di Varsavia. All'appartamento sono associate due cantine con una superficie totale di 20 m², che rappresentano uno spazio extra prezioso in questa posizione (proprietà nel KW - pagamento aggiuntivo di 60.000,00 zł). La posizione dell'appartamento è un'ottima proposta per coloro che vogliono godere appieno delle bellezze di Varsavia. Un'ottima comunicazione garantisce un rapido accesso a tutti i quartieri della città, e nei dintorni si trovano parchi, caffè, ristoranti e un'infrastruttura urbana completa. L'appartamento offre allo stesso tempo una vista sul verde, spazio e un senso di respiro, il che è raro nel centro di Varsavia. La proprietà è un'interessante proposta di investimento, poiché è prevista l'installazione di un ascensore nell'edificio. È il luogo ideale per chi cerca non solo un appartamento, ma un posto unico dove vivere nel cuore di Varsavia, con la sua storia, architettura ed energia a portata di mano. I parametri della proprietà sono: superficie utile 103,12 m², 4 camere da letto, disponibile dal 20 agosto 2026, tipo di edificio - palazzo, riscaldamento - CO municipale, numero di unità per piano - 5, stato legale - proprietà, stato tecnico - buono, rumore - moderatamente rumoroso. Nelle vicinanze si trovano scuole, università, farmacie, negozi di alimentari e mezzi pubblici, tra cui metro, tram e autobus.

Specifiche

Stanze

Bagni

Superficie

103 m²

Piano

3/4

Anno di costruzione

1937

Tipo di edificio

Kamienica

Riscaldamento

CO miejskie

Condizione

—

Tipo

mieszkanie

Prezzo/m²

20,355 PLN/m²

Transazione

Vendita

Disponibile da

20/08/2026

Cucina

Otwarta

Arredamento

Może

Citofono

Sì

Gas

Miejskie

Internet

Sì

Aggiunto

20/08/2026

Aggiornato

29/08/2026

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Appartamento in vendita, 5 stanze, 103 m² — Warszawa

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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