Descrizione

Siamo lieti di invitarvi a scoprire l'offerta di vendita di un appartamento eccezionale in via Racławicka. È uno spazio il cui carattere è difficile da descrivere solo con i numeri. L'appartamento, distribuito su tre livelli, è ideale per una grande famiglia o per chi cerca spazio vicino al centro città, ma immerso nel verde. Già dal primo ingresso si percepisce un'atmosfera particolare: luce, altezza, qualità dei dettagli. Questo è un appartamento che non si mostra subito nella sua interezza; ogni livello rivela qualcosa di nuovo. Il primo livello è il cuore della casa. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con camino e balcone — il luogo ideale per lunghe serate, con un elegante divano in pelle della marca Kler. Accanto si trova una cucina luminosa con finestra, dotata di mobili su misura realizzati dall'azienda italiana Berloni e di elettrodomestici delle marche Franke e Ariston. Nello stesso livello si trovano anche uno studio, un ampio guardaroba e un bagno con doccia. Eleganti scale interne in legno di frassino conducono al secondo livello, che costituisce la zona privata degli abitanti. Qui si trovano tre camere da letto, spaziose e silenziose, con un carattere individuale. C'è anche una comoda lavanderia e un bagno molto grande con vasca angolare — una vera zona di relax. I bagni sono dotati di rubinetteria delle marche Grohe e Damixa e di ceramiche sanitarie Bellavista. Il terzo livello è uno spazio che incanta — una zona relax open space, con altezze che variano da 3,40 m a 5,50 m. Qui regnano luce, aria e libertà. Luogo ideale per una biblioteca domestica, uno studio artistico, una sala cinema, una zona yoga o semplicemente un secondo soggiorno per gli abitanti e gli ospiti. Ognuno troverà qui il proprio modo di rilassarsi. L'appartamento ha una superficie di 205,90 m² e si trova al terzo piano di un edificio intimo di cinque piani del 1995. L'altezza dei locali nei primi due livelli è di 2,70 m, mentre al terzo livello varia da 3,40 a 5,50 m. L'edificio non dispone di ascensore. Gli interni sono completamente arredati e attrezzati. Tutti i mobili, sia in cucina che nelle altre stanze, sono stati realizzati su misura. I pavimenti sono in parquet di frassino e gres, creando una composizione coerente e curata, nella quale si può entrare con una valigia e sentirsi a casa fin dal primo giorno. Uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà è la possibilità di suddividerla in due appartamenti indipendenti, di cui uno su due livelli, grazie a un ingresso indipendente dalla scala. Questa soluzione è particolarmente preziosa per le famiglie multigenerazionali, per chi pianifica di affittare parte dello spazio o per investitori con una visione a lungo termine. La posizione è un capitolo a parte di questa offerta. Ochota in via Racławicka è un indirizzo che unisce la vicinanza al Centro e all'aeroporto con la prossimità di aree verdi — i Campi Mokotowskie e il Parco Szczęśliwicki. È anche un ottimo punto di comunicazione, con numerosi collegamenti autobus in tutte le direzioni di Varsavia. La zona offre un'infrastruttura ben sviluppata: negozi di alimentari, mercati, ristoranti, panetterie, caffè, Rossmann, Auchan, ufficio postale e clinica — tutto nelle immediate vicinanze. L'unità ha uno stato giuridico regolarizzato — è stata aperta una Registrazione Fondiaria. L'appartamento è attualmente abitato, e il termine per la presentazione viene concordato individualmente. Questa è un'offerta per chi cerca qualcosa di più della semplice metratura — uno spazio con carattere, ideale per una famiglia che apprezza il comfort e la privacy, un professionista che lavora da casa e un investitore che vede il potenziale di suddivisione in due unità funzionali. Un posto auto nel garage sotterraneo è disponibile a un costo aggiuntivo di 50.000 zł.

Specifiche

Stanze

Bagni

Superficie

206 m²

Piano

3/5

Anno di costruzione

1995

Tipo di edificio

Blok

Riscaldamento

miejskie

Condizione

do zamieszkania

Tipo

mieszkanie

Prezzo/m²

16,027 PLN/m²

Transazione

Vendita

Disponibile da

01/06/2026

Cucina

Zamykana z oknem

Arredamento

Umeblowane

Citofono

Sì

Gas

Miejskie

Internet

Sì

Aggiunto

06/07/2026

Aggiornato

24/08/2026

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Appartamento in vendita, 6 stanze, 206 m² — Ochota, Warszawa

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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