Descrizione

Vi invitiamo a prendere visione dell'offerta di vendita di un attraente terreno edificabile di 707 m², situato in via Gorzelnicza 14 a Praga Południe - in una delle zone in più rapida crescita di Varsavia. La proprietà è soggetta a un piano locale di gestione del territorio (area 65 MN/MW), che consente di realizzare investimenti senza la necessità di ottenere una decisione sulle condizioni di costruzione. Il terreno ha una forma regolare, con dimensioni di circa 35 m x 20 m. La massima superficie edificabile è del 60%, mentre l'intensità massima di costruzione è dello 0,9. La superficie biologicamente attiva minima è del 25%, e l'altezza massima dell'edificio raggiunge gli 11 m. Secondo il piano locale di gestione del territorio, l'area è destinata alla costruzione residenziale unifamiliare e multifamiliare sotto forma di edifici di piccole dimensioni, comprendenti da 4 a un massimo di 8 unità abitative. Il terreno offre un potenziale di investimento, consentendo la realizzazione di un edificio residenziale di piccole dimensioni (fino a 8 appartamenti). Si caratterizza per una scala ottimale dell'investimento, una bassa soglia di ingresso di capitale e un prodotto finale attraente - appartamenti in edifici a bassa densità, ricercati dal mercato. La forma regolare del terreno consente una progettazione efficiente e la massimizzazione della superficie utile. Inoltre, l'area è completamente attrezzata: elettricità, acqua, fognature. La posizione della proprietà in una parte apprezzata di Praga Południe unisce il carattere tranquillo degli edifici all'accesso a un'infrastruttura urbana completa. I punti di forza della posizione includono un comodo accesso al centro di Varsavia (circa 15-20 minuti), un rapido accesso alle principali arterie di comunicazione (Trasa Siekierkowska, Wał Miedzeszyński), un'infrastruttura commerciale e di servizi sviluppata, la vicinanza a scuole, asili e punti di servizi, oltre a spazi verdi e ricreativi nelle immediate vicinanze. La posizione sta attirando un crescente interesse sia tra i clienti privati che tra gli investitori, il che si traduce in una crescita stabile del valore della proprietà. L'offerta rappresenta una proposta attraente per sviluppatori e investitori in cerca di terreni per un progetto residenziale di piccole dimensioni in una parte ben collegata e in crescita di Varsavia.

Specifiche

Stanze

—

Bagni

—

Superficie

707 m²

Piano

—

Anno di costruzione

—

Tipo di edificio

—

Riscaldamento

—

Condizione

—

Tipo

dzialka

Prezzo/m²

2,829 PLN/m²

Transazione

Vendita

Gas

Miejskie

Superficie del lotto

707 m²

Larghezza del lotto

20 m

Lunghezza del lotto

35 m

Tipo di lotto

Budowlana

Aggiunto

02/07/2026

Aggiornato

02/07/2026

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Terreno - 707 m² - via Gorzelnicza Varsavia Praga-Południe Gocławek

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