Descrizione

Hai bisogno di una proprietà per una casa bifamiliare con possibilità di attività al piano terra, un investimento per affitto o una sede ideale per un ufficio, una palestra, una spa urbana, una clinica di medicina estetica o odontoiatrica? Questa offerta è per te! Presentiamo una villa indipendente di circa 480 m2, situata su un terreno di 571 m2, in una zona tranquilla e verde di Praga Sud, dominata da case unifamiliari e piccoli complessi residenziali. La proprietà è suddivisa su tre livelli. Il piano terra di 180 m2 è stato precedentemente utilizzato come laboratorio e poi come magazzino, con servizi igienici. Al primo piano si trova un appartamento indipendente di 147 m2, composto da tre camere, cucina, bagno e WC (c'è la possibilità di trasformarlo in quattro camere). Il secondo piano è anch'esso un appartamento indipendente di 147 m2, che comprende quattro camere, cucina, bagno e WC. Ogni livello ha riscaldamento indipendente e acqua calda da una propria caldaia a gas. Inoltre, è disponibile un garage indipendente, oltre a un grande garage integrato nell'edificio. I servizi, come acqua, fognatura e gas, sono comunali. L'intera proprietà è perfetta per una casa bifamiliare con possibilità di attività al piano terra o come casa trifamiliare. Può anche essere un investimento attraente per affitto, poiché tutti i livelli hanno ingressi indipendenti dalla scala. Inoltre, la proprietà può servire come sede per un ufficio, una palestra, una spa urbana o una clinica di medicina estetica o odontoiatrica. Lo stato tecnico della proprietà è vario: il piano terra richiede ristrutturazione, il primo piano è adatto per un rinfresco, mentre il secondo piano è curato, con possibilità di eventuale rinfresco. L'edificio necessita di lavori di riparazione e ristrutturazione in alcune aree, come parte della facciata, grondaie e terrazze. La casa è stata parzialmente adattata per attività commerciali, il che offre la possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze, offrendo un grande potenziale e nessuna limitazione nella progettazione. La posizione ha molti vantaggi aggiuntivi. Nelle immediate vicinanze, a pochi centinaia di metri, si trova via Grochowska, che offre accesso a negozi, servizi, ristoranti e supermercati, oltre a scuole, asili e cliniche. Nelle vicinanze si trova il Parco im. płk. Jana Szypowskiego Leśnika, ideale per gli amanti del tempo libero. I mezzi pubblici (autobus, tram e SKM) sono a soli 5-10 minuti a piedi. La proprietà è ben collegata, offrendo accesso a tutta l'infrastruttura urbana mantenendo al contempo un carattere più tranquillo rispetto al centro di Praga Sud. Ulteriori foto e piani dell'intera proprietà sono disponibili su richiesta individuale. Parametri: • Numero di camere da letto: 5 • Numero di bagni: 2 • Tipo di edificio: Indipendente • Riscaldamento: a gas • Stato legale: proprietà • Balcone: Sì • Garage: Sì • Terrazza: Sì • Sottotetto: Sì • Altezza dei locali: 300 cm • Cucina luminosa: Sì • Stato tecnico: buono • Tipo di pareti: intonaco • Tipo di pavimenti: parquet • Tipo di finestre: PVC • Rumorosità: moderatamente rumoroso

Specifiche

Stanze

Bagni

Superficie

480 m²

Piano

—

Anno di costruzione

—

Tipo di edificio

Wolnostojący

Riscaldamento

gazowe

Condizione

—

Tipo

dom

Prezzo/m²

6,250 PLN/m²

Transazione

Vendita

Disponibile da

01/05/2026

Cucina

Zamykana z oknem

Gas

miejskie

Superficie del lotto

571 m²

Larghezza del lotto

571 m

Aggiunto

05/07/2026

Aggiornato

13/08/2026

Nei dintorni

Distanza in linea d’aria

Fermata

PKP Gocławek 01

59 m<1 min

Scuola

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Casa - 7 stanze - 480 m² - via Makowska Varsavia Praga-Południe Gocławek

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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