Ho il piacere di presentare un appartamento ben distribuito, con 4 camere da letto e una superficie di 94,85 m² in vendita a Varsavia, nel progetto Wiatraczna Residence, situato nel cuore di Grochów a Praga-Południe, a solo qualche centinaio di metri da Rondo Wiatraczna. La proprietà si trova al 2° piano di un edificio di 5 piani del 2009, dotato di ascensore e garage sotterraneo. L'edificio è stato costruito da un rinomato sviluppatore, Marvipol, secondo il progetto di un affermato studio di architettura, Kuryłowicz & Associates, il che garantisce un'alta qualità. Il complesso è recintato, monitorato, con sicurezza e citofono, il che è raro nel mercato secondario di Grochów. L'appartamento è bilaterale, con un'esposizione ben pensata: il soggiorno con cucina si affaccia a sud, mentre tutte le camere da letto a nord. Grazie a ciò, la zona giorno è perfettamente illuminata durante tutto il giorno, mentre le camere da letto garantiscono un sonno confortevole, senza surriscaldarsi in estate. L'appartamento è di piena proprietà con possibilità di acquisto tramite mutuo, senza difficoltà legali. Il riscaldamento e l'acqua calda provengono dalla rete municipale, garantendo comodità e costi prevedibili. La proprietà è composta da un ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina luminosa aperta sul soggiorno, tre camere da letto, un bagno con vasca, un bagno separato e un guardaroba. La cucina, con eleganti frontali in legno di noce e piano in pietra, è completamente attrezzata con elettrodomestici (forno, microonde, piano cottura, cappa, lavastoviglie, frigorifero con congelatore). Per chi desidera cucinare in grande stile, il passaggio originale dalla cucina al corridoio è stato chiuso con un piano di lavoro, garantendo un'eccezionale lunghezza della superficie di lavoro. Due zone sanitarie indipendenti e un guardaroba sono la soluzione ideale per una famiglia, eliminando le code mattutine al bagno. Il bagno con vasca è mantenuto in una colorazione bianco-grigio senza tempo, con mobili su misura. Nel corridoio c'è un pratico armadio con vetrine. I pavimenti sono in parquet di frassino, in una delle camere da letto c'è una morbida moquette, mentre nelle altre stanze il pavimento è in legno. L'altezza dei locali è di 265 cm. L'appartamento viene venduto con l'arredamento completo visibile nelle foto, pronto per essere abitato da subito, senza ulteriori spese. Inoltre, l'appartamento dispone di un balcone esposto a sud di 10,18 m², che è soleggiato per tutto il giorno. La cantina è disponibile al prezzo di 20.000 zł, e il posto auto nel garage sotterraneo dell'edificio può essere acquistato per un ulteriore 40.000 zł. Grochów è una delle zone in più rapida crescita di Varsavia. Il quartiere attorno a Rondo Wiatraczna unisce il clima prebellico di Praga-Południe con una completa infrastruttura urbana. A circa 600 m si trova Rondo Wiatraczna con Universam Grochów e CH Rondo Wiatraczna, così come Galeria Wiatraczna in al. Stanów Zjednoczonych. Nelle vicinanze si trova anche l'iconico Bazar Szembeka, che offre prodotti freschi direttamente dagli agricoltori. Per le famiglie con bambini, nella zona sono disponibili scuole pubbliche elementari e asili. Per quanto riguarda il tempo libero, a circa 500 m si trova il Parco Polińskiego con un parco giochi, campi sportivi e un'area per cani. Il nodo tramviario e autobus di Rondo Wiatraczna garantisce un comodo accesso ai mezzi pubblici, e la prevista III linea della metropolitana (M3) con la stazione Rondo Wiatraczna aumenta il potenziale di crescita del valore di questa proprietà in futuro. È un'ottima proposta per una famiglia in cerca di un ampio appartamento con 4 camere da letto a Praga-Południe. Due zone sanitarie, un guardaroba, un soggiorno esposto a sud con cucina, camere da letto fresche a nord, un balcone delle dimensioni di una stanza e un arredamento completo, insieme a sicurezza e garage sotterraneo, rendono questa offerta unica.

Appartamento - 4 stanze - 95 m² - ascensore - via Wiatraczna Varsavia Praga-Południe Grochów

Descrizione

Specifiche

Servizi

Caratteristiche

Posizione

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