Appartamento di lusso con terrazze (47,2 m² e 12,6 m²) e jacuzzi nel nuovo centro di Varsavia. Nel cuore del dinamico e in espansione nuovo centro di Varsavia, in Al. Solidarności 163, si trova un appartamento che unisce un'estetica raffinata, una qualità senza tempo e il comfort della vita quotidiana ai massimi livelli. Questo eccezionale appartamento trilocale di 174 m² è situato al 5° piano di un moderno edificio di 7 piani progettato dal rinomato studio Atelier 3 Girtler & Girtler Biuro Architektoniczne. L'appartamento è ideale per coloro che si aspettano qualcosa di più da una proprietà oltre a una posizione eccellente. Qui contano lo spazio, la luce, la qualità delle finiture e un progetto ben pensato, in cui ogni dettaglio ha una giustificazione. L'appartamento incanta fin dal primo ingresso. L'altezza delle stanze di 2,82 m, le ampie finestre in alluminio e l'esposizione su tre lati — nord, sud e ovest — rendono gli interni luminosi, eleganti e pieni di luce naturale. Al piano ci sono solo due unità abitative, il che garantisce una privacy confortevole. Il cuore dell'appartamento è l'imponente zona giorno, che comprende un ampio soggiorno con accesso al terrazzo (12,6 m²), uno studio vetrato, una elegante sala da pranzo e una cucina progettata con attenzione a ogni dettaglio. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni, un'isola illuminata in quarzo Cristallo, un frigorifero per vini, una dispensa e una completa arredamento realizzato con materiali di altissima qualità. Le pareti in vetro scorrevoli nella parte della cucina e della sala da pranzo consentono di unire fluidamente l'interno con il terrazzo (47,2 m²), creando uno spazio spettacolare per ricevere ospiti, incontri familiari e relax serale. Uno dei più straordinari punti di forza di questa proprietà sono gli spazi esterni. L'appartamento dispone di due terrazzi e due logge. Il terrazzo principale (47,2 m²) è stato progettato come un'area privata di benessere e relax, con jacuzzi per tutto l'anno, doccia, area relax, vegetazione e uno spazio ideale per celebrare la vita urbana in versione lusso. La disposizione funzionale della proprietà è stata attentamente pensata. La zona privata comprende una confortevole camera da letto principale con bagno privato, WC separato e cabina armadio, oltre a due camere aggiuntive (camere da letto), uno studio, un secondo bagno, una lavanderia e un corridoio. Due cabine armadio con una superficie totale di 14,1 m² offrono eccellenti possibilità di stoccaggio, e lo studio rappresenta uno spazio ideale per lavoro, biblioteca o una camera per gli ospiti intima. Gli interni dell'appartamento sono stati rifiniti con un'attenzione particolare all'estetica e alla durabilità. I pavimenti sono in parquet di rovere disposto a elegante spina di pesce, nei bagni sono stati utilizzati grandi lastre di ceramica e microcemento, e il mosaico in disposizione "gorsecik warszawski" è stato realizzato su misura dall'azienda italiana Ce.Si. Il tutto è completato da carta da parati francese, stucchi in gesso su misura, tende in lino, porte a soffitto e un'accurata selezione di apparecchi elettrici del marchio Vectis. Il progetto degli interni e la supervisione della sua realizzazione sono stati affidati a un rinomato studio di architettura, il che è evidente nella coerenza stilistica, nelle proporzioni e nella qualità della realizzazione dell'intero spazio. Il comfort dell'uso quotidiano è sottolineato da moderne soluzioni tecnologiche, come l'aria condizionata canalizzata nel soggiorno, nella sala da pranzo, in cucina e nello studio, aria condizionata a parete nelle camere, riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, impianto audio nella sala da pranzo, nei bagni e nel WC, tende e persiane elettriche, telecamere sui terrazzi, serratura elettrica e grandi televisori abilmente nascosti nella camera da letto e nel soggiorno. L'edificio, completato nel 2022, rappresenta un'architettura contemporanea con standard elevati nelle aree comuni. Una elegante reception con sala d'attesa per gli ospiti, sicurezza 24 ore su 24, videosorveglianza, ascensore, garage sotterraneo e aree comuni curate con illuminazione decorativa creano un ambiente confortevole ed estetico per i residenti. La posizione in Al. Solidarności 163 è uno dei grandi punti di forza di questa offerta. L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze delle Browary Warszawskie, di Plac Europejski, di Rondo Daszyńskiego, dell'hotel Hilton e del centro commerciale e gastronomico di Wola. È un luogo per coloro che vogliono godere dell'energia della città, avendo al contempo il proprio spazio confortevole per il riposo. Nelle vicinanze si trovano ristoranti, caffè, negozi, servizi, strutture mediche e educative, e l'eccellente comunicazione pubblica consente di raggiungere rapidamente ogni parte di Varsavia. All'appartamento sono associati due posti auto nel garage sotterraneo, disponibili a un costo aggiuntivo di 100.000 zł per posto, e una grande cantina di 16 m², anch'essa a un costo aggiuntivo di 100.000 zł. Questo è un appartamento per un cliente esigente, che apprezza l'architettura, i dettagli, lo spazio, la privacy e la posizione nella parte più desiderabile della Varsavia contemporanea. La proprietà è pronta per essere abitata, utilizzata solo per un anno, rifinita con uno standard che consente di percepire immediatamente la differenza tra un appartamento ordinario e uno spazio urbano eccezionale per vivere. Parametri: • Numero di camere da letto: 3 • Numero di bagni: 3 • Disponibile da: 2026-08-01 • Stato legale: proprietà • Stato di proprietà: Un proprietario • Base di acquisizione: Contratto di vendita • Loggia: 2 • Garage: 2 • Parcheggio sotterraneo: 2 • Terrazzo: 2 • Cantina: Sì • Altezza delle stanze: 282.00 • Numero di livelli dell'unità: 1 • Cucina luminosa: Sì • Stato tecnico: ideale • Con inquilino: No • Tipo di pavimenti: parquet • Altri tipi di pavimenti: grandi lastre di ceramica, gorsecik warszawski • Tipo di finestre: alluminio • Rumore: moderatamente silenzioso • Dotazione del bagno: Solo doccia • Spese condominiali: 2900.00 • Elettrodomestici: Sì

Appartamento - 5 stanze - 174 m² - al. Aleja Solidarności Warszawa Wola Mirów

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