Descrizione

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel cuore di Warszawa Wola, precisamente in ul. Żytnia. Questo spazio di 153,6 m² si trova al piano terra di un edificio costruito nel 2000, offrendo un accesso facilitato anche per le persone con disabilità grazie alle ampie vetrine. Attualmente, il locale è affittato a una banca con un contratto in vigore fino a settembre 2027, garantendo un ritorno sull'investimento di circa il 6% prima delle tasse. Il canone mensile di affitto netto è di 14.713,60 PLN, a cui si aggiunge il 23% di IVA, oltre alle spese amministrative di 4.881 PLN per il locale e tre posti auto. Il locale è dotato di tutte le utenze necessarie, inclusi rifiuti, elettricità e internet. Inoltre, sono inclusi nella vendita tre posti auto nel garage sotterraneo del vicino edificio di Żytnia 13. La posizione è strategica, con ottimi collegamenti ai mezzi pubblici: tram e autobus nelle immediate vicinanze e le stazioni della metropolitana Daszyńskiego, Płocka e Ratusz Arsenał a circa 1 km. Questo locale rappresenta un'opportunità unica per investitori o per chi desidera utilizzare lo spazio per scopi commerciali o di ufficio dopo la scadenza del contratto di locazione attuale. La proprietà è venduta da privati senza IVA, con un'imposta PCC del 2%. La situazione legale è di diritto di proprietà cooperativa con più co-proprietari.

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Żabka

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Supermercato

Top Market

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Scuola

Grace

25 m<1 min

Palestra

I LOVE FITNESS/ STUDIO EMS WOLA

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Ambulatorio

Gabinet Medycyny Estetycznej Dr Sławomir Koryśko

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Farmacia

DOZ Apteka Dbam o Zdrowie i Punkt Szczepień

102 m1 min

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Fermata

Okopowa 10

131 m2 min

Parco

skwer kardynala stefana wyszyńskiego 5

146 m2 min

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Lokal użytkowy w Warszawie Wola - 153,6 m² - ul. Żytnia

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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