Descrizione

Unica proprietà situata in via Chełmska è un appartamento su due livelli di 126 m², composto da 95 m² al livello zero e 31 m² di una solida soppalco. L'appartamento è stato realizzato a seguito di un'adeguata ristrutturazione di un alto sottotetto nel 2007, progettato da uno studio di architettura e realizzato con la massima cura. L'unità si trova al 4° piano di un edificio in mattoni del 1953, che è registrato nell'inventario dei monumenti del comune. L'appartamento è stato ristrutturato da zero, con la sostituzione di tutti gli impianti, garantendo uno standard tecnico moderno mantenendo lo spirito storico dell'edificio. Gli interni incantano con un'atmosfera unica, creata da colonne e travi in legno originali esposte e uno spazio aperto che dà l'impressione di una casa indipendente situata sulla sommità dell'edificio. L'interno è stato rifinito con materiali di altissima qualità, comprese le pavimentazioni in legno di bambù. Le finestre che si affacciano su due lati del mondo garantiscono un'ottima illuminazione. Al I livello (95 m²) si trova un ampio soggiorno con hall (50 m²) con camino, angolo cottura (5 m²), camera da letto (9 m²), camera da letto principale (10 m²) con bagno privato (8 m², vasca e WC), secondo bagno con doccia (3 m²) e ripostiglio (3 m²). Al II livello (soppalco 31 m²) si trova una solida struttura, attualmente utilizzata come studio e area relax, con possibilità di utilizzo come ulteriore camera da letto. La posizione a Mokotów Sielce è un'ottima combinazione di vicinanza al centro con un ambiente verde. L'edificio in via Chełmska si trova vicino alla Wytwórnia Filmów Dokumentalnych i Fabularnych. I collegamenti sono molto buoni, con fermate degli autobus vicino all'edificio e un rapido accesso alla nuova linea del tram (via Gagarina/Sobieskiego), via Czerniakowska e Wisłostrada. A distanza di passeggiata si trovano i Giardini Reali e il Parco Sielecki, che favoriscono il tempo libero. L'infrastruttura nei dintorni offre un completo supporto commerciale e di servizi, comprese negozi, panetterie e scuole nelle immediate vicinanze. All'appartamento è annessa una cantina di 4 m². La bassa tassa amministrativa è di soli 540 zł. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a gas (caldaia a doppia funzione) e aria condizionata. È silenzioso e pronto per essere abitato, con un alto standard di arredamento. I parametri della proprietà sono: superficie utile 126 m², numero di camere da letto 2, numero di bagni 2, disponibile dal 15 dicembre 2025, stato legale - proprietà, stato di proprietà - un proprietario, soppalco, cantina, sottotetto, cucina luminosa, stato tecnico - ideale, tipo di pareti - intonaco liscio, intonaco, pietra decorativa, stucco, tipo di pavimenti - parquet, tipo di finestre - nuove in PVC, livello di rumore - silenzioso, attrezzatura del bagno - vasca e doccia, spese - 540 zł, elettrodomestici - sì.

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Appartamento - 4 camere - 95 m² - via Chełmska Varsavia Mokotów

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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