Tre generazioni hanno creato qui una casa. Ora è tempo che un'altra famiglia vi abiti. Non è un'altra casa da catalogo, che appare uguale a decine di altre. È una casa con una storia, uno spazio e una disposizione che oggi è difficile trovare nei nuovi investimenti. Negli anni, qui hanno vissuto tre generazioni di una famiglia. Oggi in casa è rimasta solo una generazione, e oltre 400 m² di superficie sono diventati semplicemente uno spazio troppo grande per gli attuali abitanti. Forse è per questo che questa casa aspetta ora una famiglia che possa sfruttare appieno questo spazio. La proprietà si trova nella parte di Wawer che unisce il carattere intimo delle costruzioni unifamiliari con un comodo accesso all'infrastruttura urbana. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, asili, negozi, farmacie e punti di servizio. A Międzylesie è disponibile la stazione ferroviaria Warszawa-Międzylesie, che offre un comodo collegamento con altre parti di Varsavia, e la zona è servita da trasporti pubblici. Il terreno ha una superficie di 1.176 m² e una forma regolare e rettangolare. Si tratta di proprietà piena, e il registro fondiario conferma l'assenza di ipoteche, servitù e altri oneri. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada comunale. La superficie totale dell'edificio è di 439,5 m², ed è un immobile a più livelli, composto da una cantina, un primo e un secondo piano. Inoltre, nel terreno c'è un garage per due auto. La casa offre una disposizione unica, che consente a più persone o generazioni di vivere insieme, ma con ampi spazi privati. Nella cantina ci sono tre camere da letto, di cui una passante che attualmente funge da soggiorno, un bagno, un ripostiglio e una centrale termica. Dal livello della cantina c'è un'uscita diretta al giardino, il che può essere importante per una famiglia che desidera garantire ai membri più anziani della famiglia una parte della casa comoda e più indipendente. Al primo piano si trova una camera da letto, una stanza passante che conduce a una camera da letto, un balcone con vista sul giardino a sud, una cucina, un bagno e un'altra camera da letto. C'è anche un collegamento diretto tra una delle camere da letto a questo livello e la camera da letto nella cantina tramite scale interne, il che è una caratteristica interessante di questa casa dal punto di vista di una famiglia multigenerazionale. Il secondo piano è il livello più rappresentativo della casa, dove si trova un ampio soggiorno con uscita su un balcone che affaccia sul giardino a sud, una biblioteca, una camera da letto e una cucina con sala da pranzo. Questo consente di creare diverse zone funzionali indipendenti. Il giardino è già sistemato e maturo, e davanti alla casa ci sono alberi sempreverdi. L'esposizione a sud garantisce una buona illuminazione della parte anteriore della proprietà. Dietro la casa c'è una parte privata del giardino, protetta da grandi alberi e arbusti, sia sempreverdi che decidui. A disposizione degli abitanti ci sono una terrazza, un vialetto, un prato, piantumazioni, un capanno in legno per la legna, un'area giochi per bambini e uno spazio dove è possibile posizionare una piscina. La casa è dotata di soluzioni che consentono di ridurre i costi di gestione e rispondono anche alle esigenze dei proprietari di auto elettriche. Il riscaldamento è a gas, con una caldaia sostituita 5 anni fa, e il costo del gas nella stagione di riscaldamento è di circa 3.500 zł. Inoltre, la proprietà dispone di un impianto fotovoltaico da 10 kW e di aria condizionata che utilizza l'energia prodotta da questo impianto. L'acqua e le fognature sono comunali, e c'è anche un pozzo privato e una stazione di ricarica per auto elettriche da 11 kW. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme e finestre in legno. Lo stato tecnico dell'edificio è buono, le fondamenta e la cantina sono asciutte, e non ci sono segni di muffa, macchie o danni visibili. Tuttavia, è importante notare che l'impianto elettrico è di tipo più vecchio, in alluminio, e necessita di essere sostituito. Questo luogo ha la sua storia, ma allo stesso tempo offre ai nuovi proprietari una grande libertà per scrivere il proprio prossimo capitolo. Se stai cercando una casa per una famiglia che ha bisogno di spazio oggi, ma pensa anche al futuro e alla possibilità di vivere più generazioni sotto lo stesso indirizzo, vale la pena vederla di persona. I parametri della proprietà includono: superficie utile di 208,50 m², nove camere da letto, tre bagni, tipo di edificio indipendente, due balconi, garage per due auto e parcheggio esterno per tre veicoli. La casa ha un giardino, una cantina e una soffitta, e l'altezza delle stanze è di 260 cm. La cucina è luminosa, e lo stato tecnico richiede un rinnovamento. La proprietà è ben collegata con il centro e l'ambiente circostante, nelle vicinanze ci sono scuole, asili, negozi e accesso ai trasporti pubblici.

Casa in vendita, 11 stanze, 440 m² — Wawer, Warszawa

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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