In vendita un edificio commerciale e di servizi funzionale, a 2 piani, con ampie possibilità di utilizzo commerciale, situato in una zona ben collegata di Gliwice (Bojków) in via Snopowa. L'immobile è situato su un ampio terreno di 2759 m², il che crea molte possibilità di utilizzo. È possibile organizzare un parcheggio per diverse, se non per decine di automobili. L'area è recintata, parzialmente pavimentata, con un comodo accesso attraverso un cancello. Un grande vantaggio è anche la possibilità di manovrare liberamente veicoli commerciali o pesanti, il che è importante per le attività logistiche o commerciali. Secondo il piano locale di sviluppo territoriale, l'intera area è destinata a edifici residenziali e commerciali, il che, combinato con la struttura dell'edificio, offre la possibilità di ampliamento o sopraelevazione. Questo è un argomento significativo per un investitore che pensa a un ulteriore sviluppo della proprietà in futuro. L'edificio di 743 m² è stato costruito nel 2007 con tecnologia tradizionale in muratura ed è in buone condizioni tecniche. Non richiede investimenti significativi, e tutti i controlli e le manutenzioni sono stati eseguiti regolarmente. La proprietà è isolata, il tetto è coperto da lamiera trapezoidale e tutti gli ambienti sono climatizzati. Al piano terra si trova un locale open space di 251 m², superficie commerciale di 165 m², magazzino di 50 m², locale di 40 m², ufficio di 17 m², sala d'attesa per i clienti, WC e hall di 49 m², oltre a una centrale termica di 5 m² e un atrio di 2,70 m², per un totale di 583 m². Al primo piano ci sono due locali open space di 52 m² e 48 m², spogliatoio di 8 m², ufficio di 11 m², bagno e WC maschile di 7 m², bagno e WC femminile di 7 m² e hall di 27,5 m², per un totale di 160 m². La pianta è nell'ultima foto. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas a doppia funzione. Al piano terra è stato utilizzato il riscaldamento a pavimento, mentre al primo piano ci sono radiatori classici. L'edificio è completamente attrezzato, con tutti i servizi pubblici disponibili, tra cui acqua, fognature, elettricità e gas. La proprietà può essere adattata ed è perfetta per molti tipi di attività nei settori dei servizi, commerciale, magazzinaggio, medico e molti altri. Grazie alla possibilità di ampliamento, sopraelevazione e alla facile modifica della disposizione delle pareti interne, il futuro proprietario potrà adattare completamente l'edificio alle proprie esigenze. La posizione garantisce un rapido accesso ai punti chiave della regione: il centro di Gliwice si trova a circa 5 km, l'uscita autostradale A1 e A4 a circa 3 km, e Katowice è raggiungibile in circa 25 minuti. C'è anche la possibilità di acquistare un terreno edificabile adiacente di 4919 m², direttamente attaccato alla proprietà offerta. Il prezzo indicato è un importo netto, al quale va aggiunto l'IVA del 23%. Parametri: • Superficie utile: 743,84 m² • Destinazione commerciale: Edificio • Destinazione commerciale opzionale: Ufficio, Locale commerciale/di servizi, Locale medico, Locale commerciale, Locale di utilizzo, Magazzino, Magazzino con uffici, Edificio commerciale.

Oggetto - 9 camere - 744 m² - via Snopowa Gliwice

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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