In vendita una casa eccezionale a schiera, situata in via Kormoranów in una delle località più prestigiose di Katowice - Brynów. La proprietà, con una superficie utile di 192,58 m², si trova nella fase finale di realizzazione. La maggior parte dei lavori di finitura è già stata completata utilizzando materiali di classe premium, offrendo così al futuro proprietario la possibilità di realizzare arredi e attrezzature secondo le proprie preferenze. È una proposta ideale per chi cerca architettura moderna, design senza tempo e finiture di altissima qualità, senza la necessità di intraprendere un lungo processo di costruzione e lavori di finitura. La casa non è mai stata abitata. La disposizione funzionale della proprietà comprende: Al livello -1 si trova un garage per due auto di 37,05 m². Il piano terra, di 76,89 m², è composto da un ingresso, un corridoio, una spaziosa cucina, un soggiorno con sala da pranzo di quasi 39 m² e un bagno. La grande area giorno aperta è stata progettata pensando al comfort quotidiano e agli incontri con familiari e amici. Al primo piano, di 76,22 m², si trovano la camera da letto principale con cabina armadio, due camere aggiuntive, un bagno, una lavanderia e un corridoio. La disposizione funzionale garantisce condizioni confortevoli per la famiglia, consentendo anche la creazione di uno studio o di una camera per gli ospiti. Lo standard di finitura si basa su materiali naturali e un'estetica senza tempo, con un forte accento sulla qualità della realizzazione. Tra i lavori già completati ci sono: intonaci e pittura di tutti gli ambienti, pavimenti di alta qualità, un set di porte interne su misura, un bagno completamente rifinito, soffitti sospesi con nicchie per tende nascoste, aria condizionata a soffitto nel soggiorno e una parete televisiva insonorizzata. Al piano terra è stata utilizzata una combinazione di piastrelle in gres di grande formato 120 × 120 cm con parquet in rovere naturale posato a spina di pesce. Al primo piano ci sono parquet in rovere nelle camere, mentre il bagno e la lavanderia sono rifiniti con lastre di grande formato Florim Tundra 120 × 260 cm e piastrelle Cerrad 120 × 120 cm. Gli accessori provengono da produttori rinomati, come OMNIRES e TRES, con finiture alla moda in rame spazzolato e bronzo scuro spazzolato. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra e nel bagno al primo piano, radiatori verticali di design tipo slim nelle camere da letto, riscaldamento a gas, aria condizionata a soffitto nel soggiorno e servizi pubblici: gas, elettricità e fognatura. Lo spazio esterno è stato progettato come un'estensione dell'area giorno. Il giardino è stato allestito utilizzando pietra naturale e moderne fioriere in cemento, creando uno spazio elegante e facile da mantenere per il relax. Brynów è da molti anni una delle zone più prestigiose di Katowice. La costruzione residenziale a bassa densità, numerosi spazi verdi e un'ottima comunicazione rendono questa località scelta dai clienti più esigenti. Nelle immediate vicinanze si trovano il Parco Kościuszki, il Parco Forestale di Katowice, la Valle dei Tre Stagni, scuole e asili rinomati, negozi e punti di servizio, ristoranti e caffè, e strutture sportive. La posizione garantisce anche un rapido accesso al centro di Katowice, all'autostrada A4 e alla Strada di Mediazione Stradale. I principali punti di forza della proprietà sono: superficie utile di 192,58 m², garage per due auto, posizione prestigiosa, fase finale di realizzazione degli interni, materiali di finitura di classe premium, parquet in rovere naturale, lastre e gres di grande formato, aria condizionata a soffitto, riscaldamento a pavimento e giardino progettato. È anche possibile realizzare una cucina e attrezzature secondo la propria concezione senza la necessità di lavori di costruzione. I parametri della proprietà sono: superficie utile 192,58 m², numero di bagni: 1, disponibile da: 03.08.2026, stato legale: proprietà, stato di proprietà: un proprietario, base di acquisizione: contratto di vendita, garage: 2, parcheggio all'aperto: sì, terrazza: sì, giardino: sì, con inquilino: no.

Appartamento - 4 camere - 193 m² - via Kormoranów Katowice Brynów

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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