Offerta di investimento unica - due case funzionali a Kostrzyn! Stai cercando il posto ideale per due generazioni o un'ottima opportunità di investimento con potenziale di affitto? Questa offerta unica a Kostrzyn in via Kórnicka soddisferà le tue più alte aspettative. Oggetto della vendita sono due moderne case bifamiliari senza spese condominiali, ciascuna di 130 m² (inclusi garage di circa 19 m²). Le proprietà sono di piena proprietà con registri catastali separati, il che garantisce la massima sicurezza della transazione. La posizione è molto vantaggiosa, a soli 15 minuti in auto da Poznań. Nelle vicinanze si trovano numerosi negozi, servizi, centri commerciali e la metropolitana. Nella zona sono disponibili anche una scuola e un asilo. L'investimento offre opzioni di acquisto flessibili che consentono di ottimizzare il budget. È possibile acquistare l'intero complesso come un'attività pronta o acquistare uno dei due edifici. Il pacchetto di investimento comprende entrambe le case (la destra finita chiavi in mano e la sinistra al grezzo) per un importo totale di 1 427 000 zł. La casa sinistra, al grezzo chiuso su un terreno di 285 m², è disponibile al prezzo di 599 000 zł. Attenzione: La casa destra, completamente finita chiavi in mano su un terreno di 438 m², è disponibile solo in pacchetto con la casa sinistra. Entrambi gli edifici sono stati costruiti pensando al massimo risparmio energetico e alla durabilità per generazioni. L'investitore ha utilizzato solo materiali certificati di classe premium, il che si traduce direttamente in bassi costi di manutenzione. La solida costruzione comprende muri in calcestruzzo cellulare Ytong Forte e un robusto solaio Teriva. Il tetto è stato realizzato con travi spesse, una completa copertura e un'ottima isolamento in schiuma PUR moderna. L'isolamento in polistirene grafitato di 20 cm e finestre e porte Rehau a 3 vetri e 7 camere garantiscono un'ottima termica. L'interno della casa destra è stato completamente rifinito e progettato con attenzione al comfort quotidiano degli abitanti. Il piano terra accoglie con piastrelle chiare di grande formato e un piacevole riscaldamento a pavimento senza manutenzione. Il cuore della casa è un'ampia zona giorno di circa 40 m² con angolo cottura. A questo livello si trova anche un corridoio, un grande bagno di circa 9 m² con finestra e doccia walk-in, e un moderno locale caldaia con caldaia automatica a pellet marca Kostrzewa. Il piano superiore è una zona privata che offre enormi possibilità di arredamento per una nuova famiglia. Attualmente ci sono due camere con accesso a grandi balconi rivolti verso il giardino e un comodo bagno di circa 9 m² con vasca e finestra. Lo spazio del piano superiore è stato progettato in modo tale da poter facilmente suddividere tre o addirittura quattro camere indipendenti. È anche possibile creare una soffitta. A ciascuna delle case è associato un garage integrato di circa 19 m², che protegge perfettamente l'auto dal freddo. Davanti agli edifici sono stati preparati diversi posti auto rivestiti con piastrelle estetiche in calcestruzzo. Ogni proprietà dispone anche di una fossa settica indipendente e capiente di 10 m³ e accesso a acqua municipale sicura. Un ulteriore vantaggio della posizione è la presenza della rete del gas direttamente in via Kórnicka, che offre libertà nel caso di un eventuale cambiamento del sistema di riscaldamento. Ti invitiamo calorosamente a visitare questa eccezionale proprietà! Parametri: • Tipo di edificio: Bifamiliare • Stato legale: proprietà • Stato della proprietà: Unico proprietario • Base di acquisto: Contratto di vendita • Tipo di diritto sul terreno: Proprietà • Balcone: 4 • Garage: 2 • Parcheggio esterno: 4 • Terrazzo: 2 • Giardino: 2 • Sottotetto: 2 • Altezza dei locali: 290.00 cm • Cucina luminosa: Sì • Stato tecnico: molto buono • Tipo di finestre: nuove in PVC • Rumorosità: silenzioso • Dotazione del bagno: Vasca e doccia • Elettrodomestici: Sì

Casa - 8 stanze - 260 m² - via Kórnicka Kostrzyn

Descrizione

Specifiche

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Posizione

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