Offerta di vendita di una grande e curata casa con terreno edificabile, situata a Łaziska Górne, nel quartiere Łaziska Dolne. La posizione dell'immobile è a Łaziska Dolne, nella seconda fila di edifici dalla strada Mikołowska, non lontano dal confine con Mikołów. Nelle vicinanze ci sono case unifamiliari e ampie aree verdi, tra cui il Wzgórze Wierzysko. Un ulteriore vantaggio è la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico, con un comodo accesso agli autobus per Katowice. Il terreno ha una superficie di circa 1700 mkw, che sarà creata dopo la suddivisione geodetica dei terreni attuali. Secondo il Piano Locale di Urbanizzazione, il terreno ha destinazione residenziale e commerciale, simbolo 238 MN-U. È pianeggiante e curato, con una terrazza e un'area coperta per il soggiorno. È possibile acquistare una superficie maggiore del terreno (3147 mkw) e successivamente suddividere due nuovi attraenti lotti edificabili di oltre 800 mkw ciascuno. Grazie all'accesso alla strada pubblica (ul. Mikołowska) e ai terreni stradali appartenenti al comune, i nuovi lotti possono avere diverse varianti di accesso. La casa degli anni '60 del XX secolo ha una superficie utile di 176 mkw. Possiede una scala indipendente e una disposizione funzionale vantaggiosa, con un corridoio su entrambi i piani, con ingresso indipendente in ogni stanza. Nell'edificio ci sono 8 grandi stanze indipendenti, 2 bagni con WC e 2 cucine. La casa è completamente interrata, e l'altezza dei seminterrati è di circa 219 cm. I servizi includono un allacciamento elettrico trifase, gas, acqua e fognatura (attualmente fossa settica, con possibilità di collegamento alla rete comunale). Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas a doppia funzione, e gli impianti sono stati parzialmente sostituiti. Le finestre sono ermetiche, realizzate in PVC e legno (in buono stato). Lo stato tecnico della casa è curato, consentendo di abitare dopo piccoli lavori di ristrutturazione, tuttavia gli interni non sono stati modernizzati da tempo – sulle pareti ci sono carta da parati, e i pavimenti sono in PVC e parquet. Il tetto è stato ristrutturato, coperto con guaina termofusibile con finitura per camino. Nel terreno si trova anche un edificio accessorio, che ha due piani e un garage per due auto con porta basculante. La superficie totale dell'edificio accessorio è di oltre 115 mkw, e l'allacciamento trifase offre ulteriori possibilità. I parametri dell'immobile includono: - Superficie utile: 176 mkw - Tipo di edificio: indipendente - Stato legale: proprietà - Tipo di diritto sul terreno: proprietà - Garage: sì - Parcheggio all'aperto: sì - Terrazza: sì - Giardino: sì - Cantina: sì - Stato tecnico: buono - Tipo di pareti: intonaco, carta da parati - Tipo di pavimenti: parquet, PVC, moquette, gres - Tipo di finestre: PVC - Rumorosità: silenzioso Vi invitiamo a prendere visione dell'offerta. La presentazione dell'immobile è possibile previo appuntamento.

Casa - 8 stanze - 176 m² - via Mikołowska Łaziska Górne Łaziska Dolne

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