GRUND IN INVESTIMENTO 2,32 HA - VZ PER 21 CASE - NIENAWISZCZ In vendita due lotti di terreno per investimento con una superficie totale di 23 211 m2 (2,3211 ha) a Nienawiszczu, comune di Rogoźno. La proprietà dispone di condizioni di costruzione valide e decisioni di suddivisione emesse, che consentono la realizzazione di un totale di 21 edifici residenziali unifamiliari indipendenti insieme a strade interne. Il potenziale di investimento stimato è di circa 3 600 m2 PUM. La superficie totale è di 23 211 m2, e il prezzo dell'intero pacchetto è di 2 088 990 zł, che corrisponde a 90 zł/m2. I lotti hanno VZ per 21 case unifamiliari, condizioni di costruzione valide e decisioni di suddivisione emesse. È possibile realizzare l'investimento in fasi, oltre a due registri catastali separati e condizioni di allacciamento dell'energia elettrica emesse. L'offerta comprende: Lotto n. 173/2 con una superficie di 12 205 m2, al prezzo di 1 098 450 zł (90 zł/m2), con VZ per 12 edifici residenziali unifamiliari indipendenti e decisione di suddivisione emessa. Le dimensioni indicative del lotto sono di circa 130 x 83-114 m. Lotto n. 173/5 con una superficie di 11 006 m2, al prezzo di 990 540 zł (90 zł/m2), con VZ per 9 edifici residenziali unifamiliari indipendenti e decisione di suddivisione emessa per 9 lotti edificabili. Le dimensioni indicative del lotto sono di circa 120 x 96 m. I parametri di costruzione derivanti dalle Condizioni di Costruzione includono una superficie massima di costruzione del 20 percento, una superficie biologicamente attiva minima del 50 percento, la possibilità di costruire fino a 2 piani fuori terra e un'altezza massima degli edifici di 9 m. I tetti possono essere a due o più falde. Un ulteriore aspetto da analizzare potrebbe essere la possibilità di realizzare edifici unifamiliari bifamiliari, previa verifica della conformità con le disposizioni delle Condizioni di Costruzione e le normative vigenti. La proprietà dispone di documentazione amministrativa preparata, comprendente condizioni di costruzione valide e decisioni di suddivisione emesse. Ciò consente di avviare le fasi successive della preparazione dell'investimento senza dover iniziare il processo da zero. La possibilità di realizzare l'investimento in fasi offre maggiore flessibilità in termini di programmazione e coinvolgimento di capitale. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di ulteriore sviluppo dell'iniziativa attraverso l'eventuale acquisto di proprietà non edificabili situate tra i lotti offerti. La posizione di Nienawiszcz, comune di Rogoźno, garantisce un facile accesso al lago Nienawiszcz, che si trova a circa 200 m di distanza. Nelle vicinanze si trovano anche altre località: Rogoźno (circa 10 minuti), Oborniki (circa 15 minuti), Murowana Goślina (circa 15 minuti), Skoki (circa 15 minuti) e Poznań (circa 35 minuti). Inoltre, a circa 7 km si trova la stazione ferroviaria di Parkowo, e la prevista strada espressa S11 aumenta l'attrattiva della posizione. L'offerta è rivolta a investitori, sviluppatori e aziende in cerca di terreni per investimenti residenziali. I parametri del lotto includono la destinazione edificabile per costruzione unifamiliare, e la base per l'acquisto è un contratto di vendita. Il tipo di diritto sul terreno è proprietà. L'offerta è dedicata a sviluppatori che pianificano la realizzazione di un complesso di case unifamiliari, investitori in cerca di terreni con documentazione preparata e aziende edili interessate alla realizzazione di investimenti residenziali. L'ampia superficie del terreno, le condizioni di costruzione valide per 21 edifici, le decisioni di suddivisione emesse e la possibilità di realizzazione in fasi rendono l'offerta interessante sia per investitori privati che per enti professionali che realizzano progetti residenziali.

Terreno in vendita, 23211 m² — Nienawiszcz

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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