Descrizione

In vendita un ampio e redditizio appartamento con 5 stanze, attualmente funzionante come un "investimento chiavi in mano" di grande successo. La posizione proprio accanto alla linea del Tram Rapido di Poznań (PST) e al campus dell'UAM fa di questa proprietà un immobile che non ha mai problemi a trovare inquilini. L'appartamento è disponibile al prezzo di 625 000 zł, e l'affitto amministrativo ammonta a circa 1 850 zł. La forma di proprietà è cooperativa con diritto di proprietà con Registro Fondiario (KW). La proprietà si trova al 9° piano a Poznań, nel quartiere Piątkowo, in via Bolesława Śmiałego 36. L'appartamento genera un reddito costante fin dal primo giorno. Attualmente tutte e 5 le stanze sono affittate, il che porta a un reddito mensile di 4 880 zł. C'è potenziale per aumentare i guadagni da affitto, poiché la stanza più grande, dotata di balcone, è molto spaziosa e può essere facilmente suddivisa in due stanze separate. Cambiare la disposizione in 6 stanze indipendenti permetterebbe di ottenere un reddito di circa 6 300 - 6 600 zł al mese, il che aumenterebbe significativamente il ritorno sull'investimento. La proprietà è stata ottimamente adattata per l'affitto a stanze. Le stanze sono curate e ognuna di esse è chiusa a chiave, garantendo agli inquilini la massima privacy. Nelle aree comuni, i residenti hanno a disposizione una cucina completamente attrezzata, un grande vantaggio per un numero maggiore di coinquilini e che assicura un comfort nella preparazione dei pasti. La cucina è dotata di frigorifero, microonde e fornelli elettrici. Inoltre, l'appartamento dispone di un bagno con doccia e lavatrice, oltre a un bagno separato e indipendente. Le stanze sono completamente arredate, dotate di comodi divani/letti, scrivanie, librerie e armadi capienti. Una delle stanze ha un set di mobili doppio, e la grande stanza ha accesso al balcone. Il complesso di Bolesława Śmiałego è una zona tranquilla e verde, ideale per studenti e giovani professionisti. Solo 5 minuti a piedi separano i residenti dalla fermata del tram e dell'autobus "Kurpińskiego" (PST), garantendo un rapido accesso al centro città. Nelle vicinanze si trova il campus dell'Università Adam Mickiewicz (Morasko). Nelle immediate vicinanze è disponibile un'ampia offerta commerciale e di servizi, tra cui negozi (Lidl, Biedronka), centri commerciali (Pestka, Plaza), farmacie, palestre e ristoranti. È un investimento sicuro, pronto per essere preso in carico con gli attuali inquilini e offre ampie possibilità di ottimizzazione dei profitti. Parametri: • Stato legale: cooperativa diritto di proprietà con KW • Balcone: Sì • Cantina: Sì • Con inquilino: Sì • Attrezzatura del bagno: Solo doccia • Elettrodomestici: Sì

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Appartamento - 5 stanze - 77 m² - os. Bolesława Śmiałego Poznań Piątkowo

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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