Descrizione

Ti invito a scoprire un'offerta unica di immobili a Poznań, nel quartiere Nowe Miasto, nel complesso residenziale Szczepankowo. Questo luogo affascinante combina tranquillità, aria pulita, silenzio e vicinanza alla natura, garantendo al contempo un rapido accesso asfaltato al centro di Poznań. Un'ubicazione ideale per coloro che apprezzano il comfort e l'isolamento dal trambusto cittadino, pur volendo essere vicini a tutto ciò che è importante. Su un ampio terreno di 1617 m² si trovano tre edifici indipendenti e un bellissimo giardino, creando uno spazio armonioso per il relax e la vita quotidiana. La casa unifamiliare ha una superficie abitabile di circa 200 m², una parte integrata per attività di circa 96 m² e locali di servizio di circa 42 m², per un totale di circa 138 m². Inoltre, nel terreno si trova un garage indipendente di circa 60 m² e una pergola in legno di 25 m², oltre a un bellissimo giardino curato di circa 1000 m². La casa è stata realizzata con materiali di alta qualità in tecnologia tradizionale con mattoni ceramici, isolata con polistirene (12 cm), con un tetto isolato in lana minerale (25 cm) e coperto da tegole in ceramica. La disposizione ben studiata degli ambienti garantisce comfort e libertà. Al piano terra si trova un ingresso con scala, una cucina con grande sala da pranzo, dalla quale si accede a una terrazza coperta, un soggiorno con camino e una camera da letto con un ampio bagno. Al piano superiore ci sono tre camere, un bagno e una soffitta. Il garage è in muratura, isolato, con spazio per due auto e un ulteriore locale di 18 m². La pergola in giardino, coperta e dotata di impianto elettrico, rappresenta il luogo ideale per trascorrere del tempo all'aperto. Il giardino, un'oasi di pace e relax, è completamente curato, con numerose piantagioni che fioriscono tutto l'anno. Il terreno è recintato, con un cancello scorrevole controllato da telecomando. Nelle vicinanze dell'immobile si trovano una scuola primaria, un asilo, negozi, una farmacia, un centro sanitario e una fermata dell'autobus. L'accesso al centro di Poznań tramite strada asfaltata è rapido e comodo. L'immobile, grazie alla sua posizione, alla disposizione degli ambienti e alla vicinanza al centro città, merita particolare attenzione. I materiali e le tecnologie utilizzati garantiscono bassi costi di gestione. Questo luogo magico incanta con il suo fascino e comfort. I parametri dell'immobile includono: superficie utile di 200 m², quattro camere da letto, due bagni, garage indipendente, due terrazze, giardino e mansarda. Lo stato tecnico dell'edificio è molto buono e i materiali utilizzati garantiscono comfort e sicurezza. Consiglio vivamente e invito a una presentazione! La descrizione sopra ha carattere informativo e non costituisce un'offerta ai sensi delle disposizioni del Codice Civile.

Specifiche

Stanze

Bagni

Superficie

340 m²

Piano

—

Anno di costruzione

2003

Tipo di edificio

Dom wolnostojący

Riscaldamento

gazowe

Condizione

bardzo dobry

Tipo

dom

Prezzo/m²

6,412 PLN/m²

Transazione

Vendita

Cucina

Otwarta

Arredamento

Może

Citofono

Sì

Gas

Miejskie

Internet

Sì

Superficie del lotto

1617 m²

Tipo di lotto

Usługowo-mieszkaniowa

Aggiunto

08/08/2026

Aggiornato

08/08/2026

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Casa - 5 stanze - 340 m² - via Roślinna Poznań Nowe Miasto

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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