Appartamento con 3 stanze, 2 logge e ottimo potenziale d'investimento In vendita un funzionale appartamento con 3 stanze di 51,8 m², situato all'ultimo piano, l'XI, di un edificio ben curato dopo la riqualificazione energetica a Poznań, nel complesso residenziale Jana III Sobieskiego 22. L'appartamento è un'ottima proposta sia per chi cerca un alloggio per sé, sia per gli investitori. L'ottima efficienza di affitto è dimostrata dal fatto che l'appartamento è stato affittato quasi ininterrottamente per 24 anni, ad eccezione delle pause di ristrutturazione programmate. La documentazione di affitto è disponibile per la visione. L'appartamento è composto da tre stanze indipendenti, cucina, bagno e WC separato. Un ulteriore vantaggio sono le due ampie logge con una superficie totale di circa 8-10 m². Vale anche la pena notare il locale di servizio di circa 6 m², situato a pochi metri dall'appartamento. È asciutto, caldo, con finestre e rappresenta un comodo complemento allo spazio, ideale per biciclette, passeggini, asciugatrici, armadi o ulteriore spazio di stoccaggio. Il complesso residenziale Jana III Sobieskiego è una delle zone meglio collegate di Piątkowo. A una distanza di circa 100-400 metri si trovano la fermata del tram PST, la fermata degli autobus, negozi e punti di servizio, ristoranti, asilo nido, scuola materna, scuole elementari e liceo, aree giochi, campi sportivi, campi da tennis, un club sportivo con palestra, aerobica e sauna, chiesa e commissariato di polizia. Inoltre, a una distanza di circa 600-700 metri si trova il campus UAM Morasko, che rappresenta un grande vantaggio sia per chi lavora o studia in questa parte della città, sia per gli investitori che pianificano affitti. L'appartamento, situato all'ultimo piano, offre una bella vista aperta. L'edificio più vicino si trova a circa 150 metri di distanza, e tra gli edifici ci sono spazi verdi e un parco con alberi secolari. Le due logge si estendono lungo la parete occidentale dell'appartamento, offrendo molta luce, spazio e un piacevole luogo per rilassarsi. L'edificio è ben curato e ristrutturato, con nuovi ascensori, isolamento e facciata rinnovata. Le aree comuni sono in buone condizioni e intorno all'edificio ci sono molte aree verdi curate. L'accesso a due ascensori da due scale e due ampi parcheggi nelle vicinanze, dove di solito ci sono posti auto disponibili, sono ulteriori vantaggi. Attualmente, l'appartamento è arredato in uno standard da studente per l'affitto. È arredato e dotato di lavatrice, lavastoviglie, frigorifero, congelatore, piano cottura, microonde e mobili IKEA. In caso di acquisto per uso personale o per affitti a uno standard più elevato, l'appartamento richiede ristrutturazione, il che offre al nuovo proprietario la possibilità di arredarlo secondo il proprio gusto. La disposizione dell'appartamento offre anche potenziale per modifiche: la stanza più grande è separata da un leggero muro che può essere smontato, aprendo la cucina sul soggiorno. L'appartamento ha piena proprietà, un registro fondiario, un'ipoteca pulita e una situazione del terreno regolarizzata. Non ci sono debiti di affitto né con i gestori delle reti. L'affitto amministrativo è di circa 766 zł al mese, incluso il gas. L'appartamento è caldo e soleggiato, l'edificio ha subito una riqualificazione energetica e le finestre sono in plastica. Nonostante si trovi all'ultimo piano, i proprietari non hanno riscontrato problemi con il tetto. Questo appartamento sarà una scelta eccellente per famiglie che cercano una disposizione funzionale in una posizione eccellente, per persone che lavorano o studiano nella zona di Piątkowo e Morasko, per investitori che cercano un appartamento con una storia di affitto documentata, per genitori che acquistano un appartamento per un figlio studente e per chi apprezza la vista, il verde e un'ottima comunicazione. Nelle vicinanze ci sono ottimi spazi ricreativi, tra cui la riserva naturale Meteoryt Morasko e la Góra Moraska, luoghi ideali per passeggiate, biciclette o attività all'aperto. Questo appartamento combina un'ottima posizione, una disposizione pratica, un molto buono potenziale d'investimento e uno spazio aggiuntivo che aumenta realmente il comfort dell'uso quotidiano.

Appartamento - 3 stanze - 52 m² - ascensore - os. Jana III Sobieskiego Poznań

Descrizione

Specifiche

Servizi

Caratteristiche

Posizione

Offerte simili

Appartamento - 3 camere - 61 m² - os. Stefana Batorego Poznań Piątkowo

Appartamento - 2 camere - 48 m² - via Naramowicka Poznań Naramowice

Appartamento - 3 stanze - 63 m² - os. Powstańców Warszawy Poznań Stare Miasto

Appartamento - 2 camere - 54 m² - os. Powstańców Warszawy Poznań Stare Miasto

Appartamento - 2 camere - 49 m² - via Bielicowa Poznań Naramowice

Appartamento 2 camere 39 m² in vendita a Poznań Sołacz

Vuoi conoscere per primo i nostri prossimi appartamenti?