Appartamento con 3 camere e loggia | Rataje | os. Orła Białego 49 | 64,8 m² In vendita spazioso e funzionale appartamento con 3 camere, bilaterale, di 64,8 m², situato al 5° piano di un edificio di 11 piani con ascensore, nel quartiere Rataje di Poznań, in os. Orła Białego 49. L'unità è caratterizzata da una disposizione pratica e indipendente delle stanze, rendendola ideale sia per famiglie che come investimento per affitti. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con accesso a un balcone tipo loggia, due camere da letto indipendenti, una cucina separata, un bagno, un WC separato e un ampio corridoio con armadio a muro. L'appartamento è arredato ed è stato affittato. La cucina è attrezzata con mobili e elettrodomestici, tra cui un piano cottura a gas con forno, lavastoviglie, frigorifero-congelatore e microonde. I pavimenti sono in parquet a mosaico che necessitano di levigatura, mentre le pareti sono intonacate e dipinte. L'unità è abitabile dopo un rinfresco o da ristrutturare, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. I principali vantaggi della proprietà includono: tre camere indipendenti, balcone tipo loggia, 5° piano in un edificio con ascensore, impianto elettrico sostituito con uno in rame, finestre in PVC, cucina attrezzata con elettrodomestici, armadio a muro nel corridoio, cantina e locale di deposito al piano ammezzato. L'appartamento è disponibile immediatamente, non ha alcun vincolo e la situazione legale è regolarizzata. È disponibile anche un certificato di prestazione energetica. Le spese per il condominio ammontano attualmente a 1 513,35 zł al mese e comprendono anticipi per riscaldamento, acqua calda e fredda, tassa sui rifiuti e tassa immobiliare. Inoltre, si devono aggiungere le spese per elettricità e gas. L'appartamento si trova in un apprezzato quartiere di Orła Białego, in una delle zone meglio collegate e più funzionali di Poznań. Nelle vicinanze ci sono numerosi negozi di alimentari, panetterie, farmacie, punti di servizio, ambulatori e ristoranti e caffè, il che consente di sbrigare le faccende quotidiane senza dover utilizzare l'auto. Le famiglie con bambini apprezzeranno la vicinanza a asili nido, scuole materne e scuole elementari, così come il facile accesso alle scuole superiori e università di Poznań. Nelle vicinanze ci sono aree verdi, incluso il Parco in os. Orła Białego, che offre aree giochi, sentieri pedonali e spazi per il tempo libero. Non lontano ci sono anche aree lungo il fiume Warta con una rete sviluppata di sentieri pedonali e ciclabili, ideali per passeggiate quotidiane, corsa o ciclismo. A circa 5 minuti in auto si trovano i centri commerciali Posnania e M1 Poznań, che offrono una vasta gamma di negozi, punti di servizio, ristoranti e intrattenimento. Nelle vicinanze ci sono fermate del tram e degli autobus che garantiscono un rapido e comodo accesso al centro di Poznań e ad altre parti della città. Grazie alla comoda posizione vicino alle principali arterie di comunicazione, è facile anche uscire in direzione dell'autostrada A2 e della strada espressa S11. Prezzo: 589 000 zł - trattabile. La descrizione sopra ha carattere informativo e non costituisce un'offerta ai sensi delle disposizioni del Codice Civile.

Appartamento - 3 camere - 65 m² - os. Orła Białego Poznań

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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