In vendita complesso di quattro lotti con una superficie totale di 7.809 m², situati nella località Skrzeszew nel comune di Wieliszew (distretto di Legionowo, provincia di Mazowieckie). La proprietà è venduta nella sua interezza. Su uno dei lotti si trova un edificio agricolo e una tettoia, che possono essere utilizzati o destinati alla demolizione. I lotti che compongono la proprietà sono: - lotto n. 589/1 – superficie 4438 m² – edificato con un edificio agricolo e una tettoia, - lotto n. 589/8 – superficie 1171 m², - lotto n. 589/9 – superficie 1100 m², - lotto n. 589/10 – superficie 1100 m². La superficie totale del complesso è di 7809 m². Gli identificatori dei lotti sono: 140805_2.0001.589/1, 140805_2.0001.589/8, 140805_2.0001.589/9 e 140805_2.0001.589/10. I parametri del lotto includono un terreno regolare e pianeggiante con dimensioni totali di circa 148 m x 47 m. L'accesso ai lotti avviene tramite una strada asfaltata comunale – via Olszankowa, e anche attraverso un servitù di passaggio e di transito attraverso il lotto adiacente. I servizi disponibili sui lotti sono elettricità, pozzo privato e telecomunicazioni. Il Piano Regolatore Locale designa il terreno come 13MN – area di costruzione residenziale unifamiliare. La destinazione principale è la costruzione residenziale unifamiliare isolata, mentre la destinazione secondaria comprende servizi non invasivi integrati nell'edificio residenziale (fino al 30% della superficie), impianti di infrastruttura tecnica e strade interne. I parametri principali della costruzione sono: superficie minima del lotto edificabile di 1000 m², larghezza minima della facciata del lotto – 20 m, superficie massima edificabile – 30%, intensità massima della costruzione – 0,35, superficie biologicamente attiva minima – 60%, altezza massima dell'edificio residenziale – 10 m e massimo 2 piani fuori terra (il secondo nel sottotetto abitabile). L'altezza consentita per edifici commerciali, agricoli e garage è di 6 m. Ulteriori disposizioni del piano prevedono tetti a due falde o a falde multiple con inclinazione di 30–45 per gli edifici residenziali e la possibilità di costruire un edificio residenziale su un lotto, oltre a garage e edifici agricoli. La posizione dei lotti si trova in una parte tranquilla della località Skrzeszew, circondata da aree verdi e costruzioni unifamiliari. A 1,2 km si trova il negozio di alimentari più vicino, che richiede circa 16 minuti a piedi. La diga di Dębe e il Narew sono distanti 3 km, che richiedono circa 5 minuti in auto. La stazione di servizio si trova a 3,3 km (circa 6 minuti in auto), e Wieliszew – 6,5 km (circa 10 minuti in auto). La spiaggia di Wieliszew è a 7 km (circa 12 minuti in auto), Zegrze – 14,7 km (circa 17 minuti in auto), e Varsavia – 34,9 km (circa 50 minuti in auto). La proprietà rappresenta un'interessante proposta per chi cerca un ampio lotto per la costruzione di una casa unifamiliare o per un investitore che pianifica la suddivisione del terreno e la realizzazione di diverse case unifamiliari. L'ampia superficie del lotto, il piano regolatore locale vigente e la posizione tranquilla vicino ad aree ricreative lungo il Narew e il Lago di Zegrzyńskie rappresentano un grande potenziale di investimento.

Terreno - 7809 m² - via Olszankowa Skrzeszew

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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Terreno - 1100 m² - via Olszankowa Skrzeszew

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