Eleganza senza tempo della Stara Ochota Elegante appartamento in un edificio storico nell'area prestigiosa della Kolonia Lubeckiego. La superficie è di 110,45 m² e l'appartamento è composto da 4 stanze. L'edificio è dotato di ascensore e l'architettura incanta con dettagli storici in una posizione prestigiosa. Varsavia è in continua evoluzione, ma ci sono luoghi che da quasi cento anni rimangono simboli di buon gusto, architettura senza tempo ed eleganza urbana. Uno di questi è la storica Stara Ochota. Nel cuore di questa parte unica della città, all'angolo tra le strade Wawelska e Glogera, si trova uno degli edifici più caratteristici della Varsavia prebellica - l'edificio storico della Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa Pracowników SGGW con una spettacolare torre angolare, che da anni costituisce un elemento riconoscibile dello skyline della Kolonia Lubeckiego. L'edificio è stato realizzato nel periodo tra le due guerre, dal 1927 al 1931, secondo il progetto di Adolf Inatowicz-Łubiański. Le facciate sono decorate con dettagli che richiamano lo stile art déco, e gli interni delle scale hanno conservato parte dell'arredamento prebellico. L'edificio ha sopravvissuto alla Seconda Guerra Mondiale, il che lo rende ancora più unico. L'appartamento offerto di 110,45 m² ha mantenuto tutto ciò che cercano gli amanti dell'architettura prebellica - spazio, proporzioni, luce e un'atmosfera unica. Già dal momento in cui si varca il portone d'ingresso rappresentativo dalla strada Glogera si percepisce l'atmosfera della Varsavia prebellica. L'edificio ben mantenuto, la scala e l'ascensore sottolineano il carattere eccezionale della proprietà. L'appartamento è situato al secondo piano, il che garantisce un equilibrio ideale tra il comfort della vita quotidiana e la sensazione di privacy. La disposizione bilaterale delle stanze fa sì che gli interni siano inondati di luce naturale per tutto il giorno, e le alte finestre mettono in risalto l'architettura di questo straordinario edificio. Su una superficie di 110,45 m² si trovano: un ingresso rappresentativo di oltre 17 m², un ampio soggiorno, tre confortevoli camere da letto, una grande cucina separata con la possibilità di creare una sala da pranzo familiare, una dispensa e un locale tecnico, oltre a un bagno. La disposizione funzionale consente di creare sia un elegante appartamento familiare che uno spazio prestigioso per il lavoro o un appartamento rappresentativo per coloro che apprezzano gli interni classici. È una di quelle proprietà che non devono essere adattate alla vita quotidiana - è stata creata proprio pensando a una vita confortevole. Nel segmento delle proprietà premium è raro trovare costi di gestione così vantaggiosi. L'affitto mensile ammonta a soli 1 251,29 zł, che corrisponde a circa 11 zł per m². A titolo di confronto, edifici e appartamenti simili in questa parte di Varsavia generano spese amministrative che raggiungono in media 16 zł per m², il che significa costi superiori del 30-50%. La fonte di questo vantaggio è il modello unico di funzionamento della cooperativa, che possiede anche locali destinati all'affitto, garantendo un reddito costante. Questo reddito supplementare supporta il bilancio della cooperativa e consente di mantenere spese eccezionalmente basse per i suoi membri, il che si traduce in risparmi reali per il proprietario negli anni a venire. L'appartamento è riscaldato dalla rete di riscaldamento cittadino, il che garantisce comodità e affidabilità nell'uso. L'acqua calda è fornita da un scaldabagno elettrico, discretamente collocato in un locale tecnico separato, senza interferire con l'estetica degli interni. Gli edifici prebellici della Stara Ochota sono da anni tra le proprietà più ricercate di Varsavia. Il loro valore è determinato non solo dalla posizione o dall'architettura, ma anche dalla solida costruzione in mattoni, dall'altezza delle stanze, dall'acustica eccezionale, dall'ingresso rappresentativo e dall'atmosfera intima dell'ambiente con una vegetazione matura. Sono proprietà che non possono più essere costruite. La Stara Ochota è una delle zone più desiderate di Varsavia, scelta da persone che vogliono vivere vicino al centro senza rinunciare alla tranquillità, al verde e all'atmosfera della città prebellica. Una passeggiata di pochi minuti separa l'appartamento dal Pola Mokotowskiego, dal Parco Maria Skłodowska-Curie, dal Parco Wielkopolskiego, dai Filtri di Varsavia e da numerosi caffè, ristoranti e boutique della Stara Ochota. La posizione garantisce un rapido accesso alle principali università di Varsavia, come l'Università Medica di Varsavia, la Scuola Superiore di Commercio, il Politecnico di Varsavia e l'Università di Varsavia. Nelle vicinanze si trovano anche rinomate strutture mediche, tra cui il Centro Clinico Universitario WUM intitolato a Stefan Banach, l'Istituto Nazionale di Oncologia intitolato a Maria Skłodowska-Curie, il Centro di Medicina Sportiva e l'Ospedale Clinico Dzieciątka Jezus. È una delle località meglio collegate di Varsavia. Nelle immediate vicinanze ci sono numerose linee di tram e autobus che garantiscono un rapido accesso a ogni parte della città. Le distanze indicative sono di circa 3 km dalla Stazione Centrale, 6 km dall'Aeroporto Chopin, 10 minuti di trasporto pubblico dalla Metropolitana Politechnika, 20 minuti a piedi dal Pola Mokotowskiego, 4 km dal Centro business presso il Rond Daszyńskiego e circa 10 minuti in auto dal centro città. Nonostante la posizione centrale, la zona offre comode possibilità di parcheggio. I residenti possono usufruire di un abbonamento per la Zona di Parcheggio a Pagamento Non Sorvegliato, e nelle vicinanze sono disponibili numerosi posti auto lungo le strade Glogera, Wawelska e nelle strade circostanti. Sono disponibili anche garage e posti auto offerti in affitto da comunità residenziali e proprietari privati. È una proposta per coloro che non cercano solo un altro appartamento. L'appartamento è per chi apprezza l'architettura senza tempo, il prestigio degli indirizzi storici, uno spazio inusuale nell'edilizia contemporanea, una posizione eccellente e la sicurezza del capitale investito in una proprietà di valore duraturo. I principali punti di forza sono l'edificio storico con ascensore, la parte prestigiosa della Stara Ochota, la storica Kolonia Lubeckiego, 110,45 m², 4 stanze ben disposte, disposizione bilaterale, elegante portone da via Glogera, custode dell'edificio in loco, affitto basso, cooperativa gestita stabilmente, ottimi collegamenti e un potenziale di investimento eccezionale. Alcuni indirizzi non si acquistano solo per la metratura. Si acquistano per la storia, il prestigio e lo stile di vita che non possono essere replicati nell'edilizia contemporanea. Wawelska 78 è proprio uno di questi indirizzi.

Appartamento - 4 stanze - 110 m² - via Wawelska Varsavia Ochota Filtri

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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