In affitto un appartamento arredato e funzionale con due camere da letto e cucina separata, di superficie utile di 41,85 m², situato al piano rialzato in un edificio di due piani, ben curato, la cui costruzione è stata completata nel 1939. L'edificio ha subito numerosi ammodernamenti negli ultimi anni. L'immobile si trova in via Międzyborska 108, nel vicino Grochów, che fa parte del quartiere Praga Południe a Varsavia. L'appartamento è composto da: - Un soggiorno spazioso e arredato di quasi 19 m², dotato di un divano letto angolare, un armadio su misura, un tavolo e due sedie. - Una camera da letto, in cui si trova un letto di dimensioni 140x200 cm. - Una cucina separata, attrezzata con elettrodomestici di base di produttori rinomati, come frigorifero con congelatore, forno, piano cottura a gas a due fuochi e lavastoviglie (45 cm). - Un bagno con WC, dotato di cabina doccia e lavatrice. - Un funzionale ingresso con comode cassettiera e specchio. L'altezza delle stanze è di 3 m, il che influisce notevolmente sul comfort dell'uso dello spazio. L'appartamento presenta una desiderabile esposizione delle finestre su due lati. La finestra del soggiorno è rivolta a sud, garantendo accesso alla luce naturale per la maggior parte della giornata, mentre la camera da letto è rivolta a nord, permettendo di mantenere una temperatura ottimale nei giorni caldi. L'immobile è stato pulito ed è pronto ad accogliere nuovi inquilini quasi immediatamente. È in buone condizioni tecniche dopo una ristrutturazione completa della cucina, completata all'inizio del 2025. La posizione dell'appartamento è uno dei suoi maggiori vantaggi. Nelle vicinanze si trova una vasta infrastruttura commerciale e gastronomica. Solo 50 m separano l'immobile dal negozio della catena Carrefour, mentre il discount Biedronka si trova a 450 m di distanza. Nelle vicinanze si trova anche il rinomato burger bar "Byczek Burger", a soli 40 m. I servizi sono facilmente accessibili; un armadietto per pacchi di uno degli operatori si trova a meno di 100 metri, e nelle vicinanze ci sono una farmacia, una banca e un parrucchiere/barbiere. Il viaggio verso il centro città richiede solitamente meno di 20 minuti, e le fermate del tram sono a meno di 3 minuti a piedi. Le spese mensili ammontano a: - Affitto: 2541 zł. - Spesa per la comunità residenziale: 959 zł, che comprende un acconto per le utenze (acqua, fognature, riscaldamento) e il costo dello smaltimento dei rifiuti. Eventuali costi aggiuntivi per il consumo di utenze superiori agli acconti sono a carico dell'inquilino. - Spesa per l'energia elettrica e il gas calcolata in base al consumo effettivo sulla base delle fatture del fornitore. - Internet e televisione a carico dell'inquilino (nel palazzo è disponibile, tra l'altro, la fibra ottica). I costi mensili totali ammontano a circa 3500 zł, più le spese per elettricità e gas. Ulteriori condizioni di affitto: - Deposito di 5000 zł, completamente rimborsabile in caso di restituzione dell'immobile in buone condizioni e di regolarizzazione di tutti gli obblighi finanziari. - Contratto di affitto preferibilmente fino al 31.08.2027 o più lungo. - Tipo di contratto preferito è il contratto di affitto occasionale (le spese notarili sono a carico del proprietario). - Animali domestici non sono accettati. - Offerta rivolta a single o coppie che cercano una posizione tranquilla e ben collegata. L'immobile è dotato di un certificato di prestazione energetica, che sarà fornito all'inquilino prima della firma del contratto di affitto.

Appartamento in affitto, 2 stanze — Praga Południe, Warszawa

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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