In affitto un appartamento trilocale finemente arredato situato al 1° piano nel nuovo edificio RYTM, un investimento del rinomato sviluppatore Echo Investment (2024), proprio vicino alla stazione della metropolitana M1 Kabaty. L'appartamento è caratterizzato da interni progettati con cura, realizzati dallo studio di design d. Galerie Venis ora Archicom. Gli interni sono rifiniti con materiali di alta qualità e la cucina è dotata di elettrodomestici di marca (nella cucina a scomparsa si trova un frigorifero con congelatore a cassetto, piano cottura a induzione, cappa con illuminazione, forno e lavastoviglie). La carpenteria su misura comprende cinque stanze (due camere da letto, un ingresso, due bagni). La porta d'ingresso è antieffrazione, mentre le porte interne sono porte Porta con cerniere a scomparsa. Le finestre e le porte del balcone sono in legno, a triplo vetro e fonoassorbenti. I pavimenti in laminato sono resistenti allo sporco, mentre i bagni e il balcone sono rivestiti in gres. Nella cucina a scomparsa è presente una lavatrice-asciugatrice, e nei bagni sono installati specchi retroilluminati. Il soggiorno con cucina e sala da pranzo è arredato, così come la camera da letto principale. La seconda camera può fungere da studio, stanza per bambini o camera degli ospiti ed è anch'essa arredata, inclusa la carpenteria fissa su misura. La televisione è disponibile su richiesta dell'inquilino. La loggia e le finestre esposte a ovest (soggiorno, studio, camera principale) garantiscono molta luce naturale, mentre le solide finestre in legno a triplo vetro attenuano efficacemente il rumore esterno. L'appartamento è completamente climatizzato (Panasonic) in tutte e tre le stanze e nell'ingresso. Sul tetto dell'edificio è presente una terrazza da utilizzare in comune dai residenti, e all'ingresso dell'edificio al piano terra si trovano locali per biciclette spaziosi. L'appartamento è disponibile per affitti occasionali a medio o lungo termine per almeno 24 mesi. È possibile affittare anche da cittadini ucraini che vivono e lavorano a Varsavia. L'affitto è di 6.400 zł/mese più spese condominiali (circa 950 zł/mese) e posto auto (pagabile separatamente 200 zł/mese, non obbligatorio). La cauzione è pari a due mensilità di affitto (15.000 zł con spese e garage). I valori di consumo energetico annuale (EU) sono di 45.24 kWh/(m2 · anno), mentre il valore di consumo energetico finale annuale (EK) è di 66.36 kWh/(m2 · anno). Il valore di consumo di energia primaria non rinnovabile (EP) è di 64.77 kWh/(m2 · anno), e l'emissione di CO2 per unità (E CO2) è di 0.03 t CO2/(m2 · anno). La quota di fonti di energia rinnovabile nel consumo energetico finale annuale (U OZE) è del 3.66%. L'appartamento ha una superficie utile di 70,32 m² ed è composto da due camere da letto e due bagni. Il tipo di edificio è un condominio, e il riscaldamento è centralizzato. Al piano ci sono 8 unità. La situazione legale è di proprietà, e la base di acquisizione è un contratto di vendita. L'appartamento dispone di un balcone, parcheggio sotterraneo e terrazza. L'offerta è rivolta a manager, direttori, capi, single, informatici, persone che lavorano da remoto, coppie senza figli, coppie con bambini e genitori con adolescenti. L'altezza dei locali è di 271 cm, e l'appartamento si trova su un unico livello. Lo stato tecnico è di alto standard. Le spese di gestione ammontano a 13 zł/m²/mese, e il periodo minimo di affitto è di 24 mesi. Le pareti sono rifinite con intonaco liscio, piastrelle, carta da parati e pietra decorativa. I pavimenti sono realizzati in laminato, pietra, gres e legno multistrato. Le finestre sono nuove, in legno, e l'appartamento è caratterizzato da un ambiente tranquillo. I bagni sono dotati di vasca e doccia, e l'appartamento è completamente attrezzato con elettrodomestici. Lo sviluppatore è Echo Investment, e il complesso residenziale si chiama RYTM. L'appartamento è accessibile per persone con disabilità, e le ulteriori comodità includono aria condizionata, fibra ottica, patio e giardino comune. Il complesso è sorvegliato, monitorato e dotato di porte antieffrazione, rilevatori di fumo e controllo degli accessi. Sono disponibili servizi pubblici, tra cui acqua, fognature, elettricità, televisione via cavo e telefono. Nelle vicinanze ci sono banche, ristoranti, bar, scuole elementari, licei, asili, università, piscine, palestre, lavanderie, farmacie, parrucchieri, negozi di alimentari e supermercati. Nelle vicinanze si trovano anche una foresta, un parco e la stazione della metropolitana M1 Kabaty.

Appartamento - 3 stanze - 70 m² - ascensore - ul. Jerzego Iwanowa-Szajnowicza Warszawa Ursynów Kabaty

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