Perla a Praga Nord In vendita offriamo un appartamento con due balconi in un'affascinante palazzina in via Szymanowskiego. È una di quelle proprietà che compaiono sul mercato estremamente raramente. L'edificio intimo con una storia, due balconi, una disposizione bilaterale dell'appartamento, vista sul verde e un'ottima posizione a Praga Nord di Varsavia creano un'offerta con un enorme potenziale sia per chi cerca un proprio posto dove vivere, sia per gli investitori. L'appartamento ha una superficie di 46,28 m² e consiste in due camere indipendenti, una cucina separata e luminosa e un bagno con vasca. Si trova al secondo piano in un edificio con un nuovo ascensore. All'appartamento è annessa una cantina, oltre a due balconi. Nel soggiorno è installato un sistema di climatizzazione, e l'appartamento è bilaterale, il che garantisce una buona illuminazione. La disposizione delle stanze è molto funzionale. Il balcone dalla camera da letto e il secondo dal soggiorno offrono una vista sul verde. L'altezza delle stanze è di 2,74 m. L'esposizione delle finestre è la seguente: soggiorno con balcone - sud-est, cucina e camera da letto con secondo balcone - nord-ovest. Grazie a ciò, l'appartamento è luminoso per gran parte della giornata e allo stesso tempo offre comfort termico in estate. Dal soggiorno si estende una vista su un rigoglioso verde, che favorisce il relax dopo una giornata intensa. Lo stato dell'appartamento richiede ristrutturazione, tuttavia il suo potenziale di design è enorme. Il bagno è stato ristrutturato circa 5 anni fa ed è dotato di vasca. L'ambito dei lavori di ristrutturazione dipende dalle esigenze del nuovo proprietario. La palazzina è stata costruita nel 1957 con tecnologia tradizionale in mattoni, il che garantisce la durabilità della struttura e ottime proprietà acustiche. L'edificio è in muratura, con impianti sanitari, di riscaldamento e gas sostituiti. Tetto isolato, cantine ristrutturate, facciata e balconi e logge. L'edificio è soggetto al Registro dei Monumenti del Comune di Varsavia. La comunità non ha obbligazioni creditizie, e sono previsti lavori di ristrutturazione graduali degli impianti elettrici delle aree comuni e delle scale. La posizione dell'appartamento si trova in una delle zone più affascinanti della Varsavia a destra del Vistola, che da alcuni anni sta attraversando una dinamica riqualificazione e gode di un crescente interesse da parte dei residenti e degli investitori. Nelle immediate vicinanze si trovano la stazione della metropolitana Dworzec Wileński, la Galeria Wileńska, numerose linee di tram e autobus, il Parco Praski, lo Zoo, Koneser - centro culturale, gastronomico e di intrattenimento, oltre a scuole, asili, università, negozi, punti di servizio e ristoranti. Inoltre, sono disponibili piste ciclabili e aree pedonali lungo il Vistola, il che garantisce un buon accesso al centro di Varsavia. Questo appartamento rappresenta un'offerta unica per coloro che apprezzano il carattere dell'architettura prebellica e postbellica, l'alta qualità della costruzione e l'atmosfera unica di Praga Nord. Per gli interessati, forniremo anche una pianta dell'unità, che consente di pianificare meglio la futura disposizione degli spazi. Parametri: Superficie utile: 46,28 m² Numero di camere da letto: 1 Stato legale: proprietà Base di acquisto: eredità Balcone: sì Loggia: sì Cantina: sì Altezza delle stanze: 2,74 m Numero di livelli dell'unità: 1 Cucina luminosa: sì Stato tecnico: da ristrutturare Tipo di pavimenti: parquet, ceramica Tipo di finestre: PVC Rumorosità: moderatamente silenzioso Attrezzatura del bagno: solo vasca Spese condominiali: 901,00 zł Elettrodomestici: no

Appartamento - 2 stanze - 46 m² - via Karola Szymanowskiego Varsavia Praga-Północ

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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