Ultimo appartamento | attico unico | Centro In vendita un eccezionale appartamento con 2 camere situato all'ultimo piano di un palazzo ristrutturato in via Kołłątaja, nel cuore di Wrocław. L'unità ha una superficie utile di 37,42 m², mentre la superficie calcolata sul pavimento è di ben 45,86 m². La differenza si percepisce decisamente entrando nell'appartamento: lo spazio è maggiore di quanto suggerirebbe la superficie utile. È una proposta per chi non cerca un altro appartamento standard da catalogo. Gli interni combinano finiture moderne con il carattere di un vecchio palazzo: elementi strutturali in legno originali del tetto, mattoni a vista e un gran numero di finestre velux. L'appartamento è composto da un soggiorno con spazio per un angolo cottura (circa 21,37 m²), una camera da letto separata (circa 7,19 m²), un bagno (circa 4,81 m²) e un corridoio (circa 4,05 m²). La zona giorno fa un'impressione notevole. Numerose finestre sul tetto lasciano entrare molta luce naturale, e le travi in legno conservate e i frammenti di vecchi mattoni conferiscono agli interni un carattere che non può essere riprodotto in una tipica nuova costruzione. Il pavimento in legno chiaro e la palette di colori neutri creano una base molto buona per arredare l'appartamento secondo le proprie idee. La posizione in via Kołłątaja potrebbe suggerire rumore urbano, ma entrando nell'appartamento la differenza è davvero percepibile. Le finestre velux sono orientate principalmente verso il cielo e non direttamente sulla strada, il che rende i suoni del traffico decisamente meno avvertibili all'interno di quanto ci si potrebbe aspettare. Questo è uno degli elementi che sorprende più spesso le persone che visitano l'appartamento: nonostante la posizione centrale, all'interno è eccezionalmente tranquillo. In ogni stanza è stata installata una pompa di calore aria-aria, che fornisce sia riscaldamento che raffreddamento. Questo consente di regolare indipendentemente la temperatura nelle diverse parti dell'appartamento: in estate si può raffreddare efficacemente l'attico, mentre nei mesi più freddi si può riscaldare in modo confortevole. Il bagno è stato progettato e realizzato con grande attenzione ai dettagli. Qui troviamo una grande cabina doccia con pannelli di vetro, WC sospeso, arredo su misura, grande specchio illuminato e rubinetteria accuratamente selezionata. Una soluzione particolarmente interessante è il lucernario tunnel, che porta luce naturale dal tetto direttamente nel bagno. Grazie a ciò, nonostante l'assenza di una finestra tradizionale, la stanza è naturalmente illuminata per gran parte della giornata. L'appartamento viene venduto senza cucina, il che offre al nuovo proprietario la possibilità di progettarla da zero esattamente secondo le proprie esigenze e stile. Gli elementi di finitura più impegnativi sono già stati realizzati: pavimenti, bagno, impianti, illuminazione e sistema di riscaldamento e raffreddamento. Le parti comuni dell'edificio fanno anch'esse una buona impressione. Sono stati conservati elementi caratteristici del palazzo, tra cui scale e ringhiere in legno, pavimenti decorativi e infissi eleganti. Qui il carattere della proprietà si percepisce già prima di entrare nell'appartamento. La posizione in via Kołłątaja consente di godere della città senza la necessità di utilizzare l'auto ogni giorno. Nelle vicinanze si trovano la Stazione Centrale, il Mercato, numerose linee di tram e autobus, ristoranti, negozi, punti di servizio e università. L'appartamento è ideale sia per uso personale - per un single o una coppia - sia come proprietà d'investimento destinata all'affitto. Gli altri appartamenti nel progetto hanno già trovato i loro proprietari. Questo è l'ultimo locale disponibile. Parametri: • Superficie utile: 37,42 m² • Numero di camere da letto: 1 • Numero di bagni: 1 • Tipo di edificio: Palazzo • Riscaldamento: pompa di calore • Numero di unità per piano: 5 • Stato legale: proprietà • Altezza dei locali: 320,00 cm • Stato tecnico: molto buono • Spese condominiali: 230,00 PLN • Aria condizionata: Sì • Fibra ottica: Sì • Acqua comunale: Sì • Fognatura: Sì • Elettricità: Sì • Telefono: Sì

Appartamento - 2 stanze - 46 m² - via Hugona Kołłątaja Wrocław Stare Miasto

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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