PERLA INVESTITIVA NEL CUORE DI KAŹMIERZ | INTERO EDIFICIO 400 m² | GENERA PROFITTI DA PIÙ FONTI SIMULTANEAMENTE Stai cercando un investimento sicuro che protegga i tuoi risparmi dall'inflazione? O forse un luogo ideale per sviluppare la tua attività nel settore della ristorazione, dell'ospitalità o dei servizi? Questo edificio completamente rivitalizzato a Kaźmierz è un prodotto d'investimento pronto all'uso. Offre una struttura multifunzionale di circa 400 m², situata su un terreno di 320 m² nella posizione centrale e più prestigiosa della città. La posizione direttamente sulla piazza principale garantisce un costante afflusso di clienti per la ristorazione, l'hotel o i servizi. Un'ottima esposizione assicura pubblicità gratuita per la tua attività. L'edificio ha subito una ristrutturazione generale e una completa ricostruzione, comprese le installazioni, i pavimenti, il tetto e le pareti. Possiede una completa documentazione fotografica dei lavori, progetti e fatture, che garantiscono piena trasparenza e assenza di difetti nascosti. La struttura può essere suddivisa in zone indipendenti. Al piano terra è possibile gestire un'attività di ristorazione o organizzare eventi, al primo piano affittare camere d'hotel, e il seminterrato può fungere da pub caratteristico o spazio culturale. Ogni piano dell'edificio ha un controllo indipendente del riscaldamento e un sistema di ventilazione autonomo, che consente di ridurre i costi di gestione. Un ulteriore vantaggio sono i posti auto privati e il giardino recintato adiacente con terrazza, ideale per gli ospiti del ristorante o per i residenti della parte privata. L'immobile è composto da quattro piani. Nel caratteristico seminterrato di circa 100 m² si trovano autentiche mura storiche in mattoni, che creano un'atmosfera unica. Qui si trova una sala con bar, due sale adiacenti per consumazioni e banchetti, e un'area di servizio con uscita diretta sul giardino. Il funzionale piano terra di circa 125 m² è completamente attrezzato per attività di ristorazione e eventi. Attualmente funziona come sala in affitto con un completo retrocucina, una cella frigorifera professionale e un bar. Dalla sala si accede direttamente al terrazzo e a un piccolo giardino. La parte residenziale/alberghiera al primo piano di circa 120 m² offre cinque camere ben disposte e tre bagni completamente attrezzati. Può essere adattata in camere d'hotel redditizie o suddivisa in appartamenti indipendenti. La soffitta utilizzabile di circa 70 m² costituisce un sicuro magazzino tecnico per l'intero immobile, compresa una moderna centrale termica e uno spazio per lo stoccaggio. La proprietà è ideale per ristoratori e aziende di catering in cerca di un locale prestigioso, investitori in cerca di immobili "mix-use" e aziende che necessitano di una sede rappresentativa con ampi spazi di supporto. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile con anima, storia e tecnologia moderna in un'unica soluzione. Questo investimento lavorerà per te per anni. Parametri: • Tipo di edificio: Edificio storico • Anno di costruzione: 1910 • Riscaldamento: a gas • Destinazione commerciale: Ristorazione • Stato legale: proprietà • Stato tecnico: molto buono • Tipo di finestre: PVC • Arredamento: Sì • Elettrodomestici: Sì • Anno di ristrutturazione: 0000-00-00 • Descrizione della ristrutturazione: Ristrutturazione generale, nuovo seminterrato, disposizione degli spazi, piano ricostruito, struttura del tetto, copertura del tetto, impianti elettrici, riscaldamento, fognatura.

Stanze	22
Bagni	—
Superficie	420 m²
Piano	—
Anno di costruzione	1910
Tipo di edificio	Kamienica
Riscaldamento	gazowe
Condizione	—
Tipo	obiekt
Prezzo/m²	5,929 PLN/m²
Transazione	Vendita
Disponibile da	25/06/2026

Oggetto - 22 camere - 420 m² - via Rynek Kaźmierz

Oggetto - 22 camere - 420 m² - via Rynek Kaźmierz

Caratteristiche

Specifiche