In vendita una moderna e spaziosa casa a Zelów, nel distretto di Bełchatów, con due piani indipendenti ad uso residenziale e commerciale di superficie totale di 445,50 m². La superficie utile è di 348,85 m². Il viaggio per Łódź dura circa 40 minuti, mentre per Bełchatów o Łask circa 20 minuti. La proprietà si distingue per il suo stile moderno e funzionalità. È stata consegnata nel 2025. La casa dispone di due piani indipendenti, il che consente di combinare le funzioni residenziale e d'investimento. Grazie alla grande superficie e alla disposizione flessibile, la proprietà è ideale per famiglie, imprenditori o investitori. Il terreno ha una superficie di 1.045 m². Il piano terra, con una superficie di 184,19 m², costituisce uno spazio separato e completamente funzionale, attualmente utilizzato come scuola di lingua inglese. Grazie alla disposizione universale, può essere facilmente adattato ad altri scopi, come uffici, studi, attività commerciali, educative, affitti o appartamento indipendente. Al piano terra si trovano: cinque stanze di 22,62 m², 8,50 m², 31,16 m², 31,16 m² e 24,59 m², un ingresso con cucina (31,61 m²), un bagno (4,00 m²) e un corridoio (10,37 m²). Il primo piano, con una superficie di 164,66 m², funge da comoda parte residenziale, progettata con una chiara suddivisione tra zona giorno e privata. Grandi vetrate garantiscono un'ottima illuminazione degli interni e vista su aree verdi. Il primo piano comprende: un soggiorno (28,07 m²) con spazio per un camino e una finestra panoramica scorrevole con accesso al terrazzo, una cucina con sala da pranzo (41,75 m²) con una grande finestra scorrevole per il terrazzo, tre camere da letto (20,43 m², 18,86 m² e 26,47 m²), due bagni (uno con doccia di 3,67 m², l'altro con vasca e doccia di 6,23 m²) e comunicazione (10,37 m²). L'uscita su due ampi terrazzi è accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina con sala da pranzo. L'edificio è realizzato in blocchi, con solai in cemento armato e tetto coperto da tegole metalliche. L'isolamento in polistirolo di 15 cm e i pavimenti rifiniti con pannelli e piastrelle garantiscono comfort d'uso. Gli interni sono mantenuti in uno stile moderno e neutro, pronti per una propria personalizzazione. La proprietà è dotata di una fossa biologica in cemento di 4 m³. La posizione in una zona tranquilla con edifici unifamiliari offre una vista diretta sulla foresta e sui campi. La scuola elementare si trova dall'altra parte della strada, e un supermercato a circa 1 km di distanza. Un rapido accesso al centro di Zelów è un ulteriore vantaggio. Davanti alla proprietà ci sono numerosi posti auto lungo la recinzione, il che favorisce l'attività commerciale. Il terreno è soggetto al Piano Regolatore Locale, che prevede aree per edifici residenziali unifamiliari con aree a funzione commerciale e la possibilità di introdurre attività economiche non invasive. La proprietà si distingue per la sua eccezionale funzionalità e disposizione flessibile. Invito a prendere visione dell'offerta e a fissare un appuntamento per una visita.

Casa - 10 stanze - 446 m² - via Poznańska Zelów

Descrizione

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