Casa eccezionale nel cuore della foresta - uno spazio che non può essere replicato. Su un terreno di 3,5 ettari, di cui una parte significativa è costituita da una foresta privata, si trova una casa di 241 m², costruita in mattoni nel 2010. Questo luogo è creato per coloro che apprezzano la tranquillità, lo spazio e la vita lontano dal trambusto urbano, senza rinunciare al comfort. La facciata della casa è ricoperta da una lussureggiante vegetazione che le conferisce un carattere unico. Grandi vetrate aprono gli interni sul giardino e sulla foresta, garantendo un'ottima illuminazione e splendide viste in ogni stagione. È un luogo in cui il confine tra casa e foresta svanisce quasi. L'interno è stato progettato pensando alla vita condivisa. Il punto centrale della casa è un ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo e alla cucina - un luogo che può facilmente ospitare l'intera famiglia e favorire gli incontri quotidiani. Sono disponibili anche 6 camere da letto (2 al piano terra e 4 al piano superiore) e 2 bagni, rendendo la proprietà perfetta per una famiglia numerosa o multigenerazionale. Nel terreno si trova anche una scuderia per cavalli, una sauna esterna e una piscina nascosta tra gli alberi, che permette di godere appieno delle bellezze della natura circostante. La casa è stata creata fin dall'inizio per la vita, non per la vendita. Questo è evidente sia nella qualità della costruzione che nella gestione dell'intera proprietà. È una proprietà con carattere, curata e ben mantenuta, in cui i proprietari hanno messo molto cuore. Proprietà di questo tipo appaiono sul mercato estremamente raramente, soprattutto a questo prezzo. Se stai cercando un luogo che offre tranquillità, spazio, privacy e la sensazione di svegliarti ogni giorno nel tuo angolo di mondo - questa offerta è per te. POSIZIONE: La proprietà si trova nella pittoresca località di Żółwin, nel comune di Międzyrzecz, circondata da boschi, laghi e aree adatte al relax. Nelle vicinanze ci sono numerosi laghi, tra cui il Lago Żółwin e il Lago Bobowickie, oltre a terreni ideali per passeggiate, gite in bicicletta e relax attivo. Un grande vantaggio della posizione è il rapido accesso a Międzyrzecz - il centro della città dista circa 10 minuti di auto, il che garantisce un comodo accesso a negozi, scuole, servizi e infrastrutture urbane. È il luogo ideale per chi cerca un connubio di tranquillità e privacy con il comfort della vita quotidiana. Nel terreno si trova anche una scuderia più vecchia per cavalli, che può essere riutilizzata o adattata secondo le esigenze del futuro proprietario. Tra gli alberi è previsto anche uno spazio per una sauna esterna e un'area relax. La maggior parte del terreno di 3,5 ettari è costituita da una foresta privata, che garantisce una straordinaria tranquillità, una protezione naturale e un completo senso di privacy. Nelle immediate vicinanze ci sono praticamente nessun altro edificio, il che conferisce alla proprietà una rara sensazione di isolamento. DATI TECNICI DELLA CASA: L'edificio è una casa unifamiliare a piano terra con mansarda abitabile, realizzata in tecnologia tradizionale muraria. L'edificio non è interrato. La superficie coperta è di 145 m², mentre la superficie totale è di 241,20 m², di cui il piano terra occupa 117,90 m² e la mansarda abitabile 123,30 m². La struttura e l'isolamento dell'edificio comprendono fondazioni in calcestruzzo armato, muri di fondazione realizzati con blocchi di cemento di 25 cm di spessore e muri portanti e esterni costruiti con blocchi Siporex di 24 cm di spessore, ulteriormente isolati con uno strato di polistirene espanso di 8 cm. Le pareti sono rifinite con intonaco cementizio-gessoso, mentre i solai in legno sono ulteriormente isolati con lana minerale, migliorando il comfort termico e acustico degli ambienti. I camini sono costruiti in mattoni pieni, e sono state realizzate impermeabilizzazioni orizzontali e verticali. Il tetto è coperto da tegole metalliche, e la mansarda abitabile è isolata con lana minerale di 18 cm di spessore. Finestre e porte sono in legno. Le installazioni comprendono acqua, fognatura con scarico in un serbatoio senza fuoriuscita, elettricità e impianto di protezione contro i fulmini. Il riscaldamento è a camino con scambiatore d'acqua con possibilità di utilizzare una fonte di calore aggiuntiva e elettrico, il che garantisce costi di gestione contenuti, pari a circa 800 zł al mese con due persone residenti stabilmente. I parametri della proprietà includono 5 camere da letto, il tipo di edificio è indipendente, e il materiale del tetto è in tegole ceramiche. Lo stato legale è di proprietà, e lo stato di possesso è matrimonio. La base di acquisizione è un contratto di vendita, e il tipo di diritto sul terreno è proprietà. Nel terreno si trova un garage, e l'altezza degli ambienti è di 270 cm. La cucina è luminosa, e lo stato tecnico dell'edificio è definito come molto buono. La proprietà non è in affitto, e il tipo di pavimenti è in ceramica. Nelle vicinanze ci sono una foresta, un fiume e un lago.

Casa - 6 stanze - 241 m² - Żółwin

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