In vendita un funzionale appartamento bilaterale di 50 m², situato in una zona verde e tranquilla di Cracovia - quartiere Bieżanów-Prokocim, in via Barbary. L'immobile si trova in un edificio ben curato di quattro piani degli anni '80, dopo una ristrutturazione termica, con riscaldamento e acqua calda municipali (MPEC). L'appartamento è situato al 4° piano su 4, il che garantisce silenzio, privacy e assenza di vicini sopra. La disposizione dei locali comprende un soggiorno di 18,5 m² con esposizione a sud e accesso a un ampio balcone di 6,5 m², una camera da letto di 11 m² con finestra a nord, una cucina separata e luminosa di 7,3 m², un bagno di 2,8 m², un WC separato di 1,5 m² e un corridoio di 8,9 m². All'appartamento è annessa una cantina di circa 3 m². L'appartamento è in stato da ristrutturare parzialmente, con una disposizione funzionale e indipendente dei locali. È possibile modificare la disposizione in un soggiorno con angolo cottura e due camere da letto. Nell'immobile sono installate nuove finestre in PVC, mentre la finestra in legno del soggiorno necessita di sostituzione. Il bagno è stato ristrutturato con impianto idrico e fognario sostituito. Il riscaldamento e l'acqua calda provengono dalla rete municipale. Le spese condominiali ammontano a 825 zł (con acconti per acqua e riscaldamento). Dalle finestre si gode di una vista su uno spazio aperto a nord e su aree verdi e edifici vicini a sud. L'edificio è stato costruito negli anni '80 e ha subito un isolamento, attualmente è in corso la ristrutturazione della facciata. Le scale sono ben curate e i residenti hanno a disposizione un deposito per passeggini. Nell'edificio sono installati un citofono e un sistema di videosorveglianza, e nella zona ci sono numerosi posti auto pubblici. La posizione dell'appartamento è molto vantaggiosa. Nelle immediate vicinanze si trovano aree verdi, come il Parco Aleksandry e il Parco im. Anny e Erazma Jerzmanowskich, ideali per passeggiate e ricreazione. Solo 4 minuti a piedi separano i residenti dalla fermata del tram "Nowy Bieżanów" e dalle fermate degli autobus, il che garantisce un rapido accesso al centro e un comodo accesso all'autostrada A4. Nelle vicinanze si trova la stazione ferroviaria PKP e un'infrastruttura commerciale e di servizi ben sviluppata, tra cui Kaufland, Lidl, Biedronka, un mercato e la Galleria Mozaika. Nella zona sono disponibili scuole, asili, nidi, aree giochi, ambulatori e l'Ospedale Universitario di Cracovia. Questo appartamento rappresenta un'ottima proposta per chi cerca un alloggio confortevole in una parte ben collegata e verde della città, così come per gli investitori da affittare. Prezzo: 569 000 zł Parametri: Tipo di edificio: Condominio Riscaldamento: Riscaldamento municipale Numero di camere da letto: 1 Numero di bagni: 1 Disponibile da: 2026-07-16 Scambio: No Stato legale: proprietà Stato di proprietà: Molti co-proprietari Base di acquisizione: Eredità Balcone: Sì Parcheggio all'aperto: Sì Cantina: Sì Cucina luminosa: Sì Stato tecnico: da ristrutturare Con inquilino: No Tipo di pareti: intonaco, carta da parati Tipo di pavimenti: PVC, linoleum Tipo di finestre: PVC Rumorosità: silenzioso Dotazione del bagno: Solo doccia Spese condominiali: 820,00 Elettrodomestici: Sì Parcheggio pubblico: Sì Area giochi: Sì Fibra ottica: Sì Giardino pubblico: Sì Porta blindata: Sì Videosorveglianza: Sì Acqua municipale: Sì Fognatura: Sì Elettricità: Sì TV via cavo: Sì Fuori dal centro: Sì Ristorante: Sì Scuola primaria: Sì Asilo: Sì Nido: Sì Fitness: Sì Farmacia: Sì Parrucchiere: Sì Negozio di alimentari: Sì Supermercato: Sì Veterinario: Sì Mercato: Sì Ospedale: Sì Centro commerciale: Sì Parco: Sì Autobus: Sì Tram: Sì

Appartamento - 2 stanze - 50 m² - via Barbary Kraków Bieżanów

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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