Descrizione

Presentiamo in vendita una soffitta da adattare nel centro di Cracovia, in via Sobieskiego. La proprietà è dotata di completa documentazione, permesso di costruzione definitivo e accordi con il conservatore dei beni culturali. La posizione della proprietà si trova nel quartiere Stare Miasto, conosciuto come Piasek, che collega via Stefan Batory a sud con via Henryk Siemiradzki a nord. A soli 15 minuti a piedi da Piazza del Mercato, 5 minuti dal Parco Krakowski intitolato a Marek Grechuta e 10 minuti da Planty. Nella zona ci sono numerosi caffè, ristoranti, gallerie d'arte e istituzioni culturali che creano un carattere unico di questa parte della città. Nelle vicinanze si trovano anche università (UJ, AGH, ASP) e il II Liceo Generale intitolato al Re Giovanni III Sobieski, scuole e asili. La proprietà è caratterizzata da un'ottima comunicazione pubblica. L'edificio in cui si trova la soffitta è un palazzo modernista a quattro piani con soffitta abitabile, situato in via Jana Sobieskiego 24. È stato progettato dall'architetto Stanisław Mehl negli anni 1934-1935. L'edificio ha due ingressi principali: da via Henryk Siemiradzki e nell'angolo all'incrocio tra le vie Siemiradzki e Sobieskiego. La facciata principale è tradizionalmente composta, con una chiara evidenziazione del piano terra e piani superiori più modesti chiusi da un cornicione che sostiene il tetto. L'unità si trova all'ultimo, quarto piano (senza ascensore). Da un lato offre una vista sull'uscita alberata di via Siemiradzki, dall'altro sul tumulo di Kościuszko, sopra i tetti dei palazzi. La superficie utile è di 71,67 m² e la superficie totale è di circa 87 m². L'altezza massima dei locali è di circa 365 cm. La soffitta è non adattata (vuota) – nelle foto allegate è mostrato lo stato attuale della proprietà. Il progetto prevede la suddivisione della superficie in tre stanze, tra cui un ampio soggiorno, una cucina aperta, due camere da letto, un bagno, una lavanderia e un corridoio. I punti di forza della proprietà sono la posizione attraente nel centro della città, l'assenza di gravami, iscrizioni e ipoteche, la documentazione progettuale completa con i permessi, l'approvazione della comunità per effettuare i lavori di ristrutturazione, l'accordo di conservazione per il permesso di costruzione valido fino al 10.04.2025, nonché il permesso di costruzione con tutta la documentazione progettuale che comprende un balcone e l'innalzamento della facciata posteriore. L'iscrizione al MPZP consente di alzare il bordo superiore della facciata posteriore e realizzare un balcone nella zona di completamento dell'edificio. Il prezzo della proprietà è di 580.000 PLN. Dopo l'acquisto, è possibile occuparsi della finitura degli interni secondo il progetto di uno studio di architettura collaborante, nonché coordinare i restanti lavori edili, per garantire comfort in ogni fase, anche dopo l'acquisto della proprietà. Vi invitiamo a una presentazione di questa eccezionale proprietà.

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Appartamento in vendita, 3 stanze — Stare Miasto, Kraków

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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