Terreno edificabile in via Ciesielskiej a Łódź In vendita un attraente terreno angolare di 666 m², situato in via Ciesielskiej a Łódź. La proprietà è vuota, possiede condizioni di costruzione attuali ed è un'ottima proposta per la realizzazione di un edificio residenziale a carattere familiare con servizi al piano terra. Il prezzo di offerta è di 800.000 zł. Il potenziale di investimento del terreno prevede la possibilità di costruire un edificio residenziale multifamiliare con un locale commerciale al piano terra di superficie fino a 150 m². Il terreno consente la realizzazione di un concetto di edificio dal carattere funzionale e urbano, in risposta alle esigenze del mercato degli affitti e delle vendite di appartamenti in questa parte di Łódź. Esiste un concetto architettonico che prevede un edificio con 16 appartamenti, il che conferma un ottimo utilizzo del parametro del terreno. Secondo le condizioni di costruzione, l'indice di edificabilità varia da 0,34 a 0,63, e la larghezza della facciata frontale può corrispondere alla larghezza del fronte di via Ciesielskiej, cioè circa 22 m. L'altezza massima del bordo superiore della facciata è compresa tra 12 e 14 m, il che consente di progettare un oggetto con una bella scala urbanistica e un'attraente proporzione della massa. Assumendo una costruzione angolare, con un locale commerciale al piano terra fino a 150 m² e un utilizzo efficace dei parametri WZ, il PUM reale per tale investimento può essere stimato intorno a 760-850 m² PUM. Ciò significa la possibilità di creare 16 appartamenti con una superficie media di circa 45-50 m², una parte commerciale al piano terra e spazi comuni e di comunicazione inclusi nel bilancio dell'investimento. Questa assunzione è realistica per un edificio residenziale familiare di piccole dimensioni con un buon layout funzionale e un utilizzo vantaggioso del terreno angolare. Il terreno è situato in una parte ben collegata di Łódź, con facile accesso alle principali strade urbane e infrastrutture pubbliche. Nelle vicinanze ci sono fermate dei mezzi pubblici, il che aumenta l'attrattiva del progetto sia per i futuri residenti che per gli inquilini dei locali commerciali. Un importante vantaggio della posizione è anche la vicinanza a spazi verdi e punti di servizi e commerciali urbani. A breve distanza si trova il Mercato Bałucki, che offre accesso all'infrastruttura commerciale, ai servizi quotidiani e alla vita urbana locale. La vicinanza a parchi e aree ricreative aumenta ulteriormente il comfort per i futuri utenti dell'investimento. L'offerta è rivolta principalmente a sviluppatori e investitori in cerca di un terreno per un piccolo progetto residenziale ben vendibile con un componente commerciale. I parametri del terreno e le attuali condizioni di costruzione consentono una preparazione rapida del progetto e la creazione di un prodotto che risponda alla domanda di mercato attuale. I parametri dell'offerta includono la posizione in via Ciesielskiej a Łódź, la superficie del terreno di 666 m², un terreno angolare, un'area non edificata, condizioni di costruzione attuali e la possibilità di costruire un edificio residenziale multifamiliare con servizi al piano terra fino a 150 m². Il concetto dell'edificio prevede 16 appartamenti e il prezzo è di 800.000 zł. Ulteriori parametri includono la destinazione del terreno per costruzione multifamiliare, disponibilità dal 2026-05-27, stato di proprietà - matrimonio, base di acquisizione - contratto di vendita, tipo di diritto sul terreno - proprietà, acqua comunale, fognatura, elettricità, televisione via cavo, telefono, vicinanza al centro città, scuola primaria, negozio di alimentari, parco, e anche disponibilità di trasporti pubblici e tram.

Appartamento - 666 m² - via Ciesielska Łódź Bałuty

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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