Un edificio indipendente di carattere commerciale e per uffici con un grande potenziale di investimento si trova a Szczepankowo, Poznań. La proprietà, con una superficie totale di quasi 700 m², è situata su un terreno sviluppato di 3345 m². L'immobile offre ampie possibilità di allestimento, risultando ideale come sede aziendale, ostello per lavoratori o per attività di formazione. L'edificio è stato costruito con tecnologia tradizionale, con muri spessi 60 cm e un tetto coperto di tegole in ceramica. L'oggetto è dotato di soluzioni che supportano l'efficienza energetica e sistemi che facilitano la manutenzione ordinaria. L'impianto comprende un sistema fotovoltaico da 25 kW con accumulo di energia, collettori solari per il riscaldamento dell'acqua sanitaria e della piscina, oltre a un sistema di aspirazione centralizzato, grondaie riscaldate e un vialetto, aria condizionata, fibra ottica e impianto di allarme. All'interno dell'edificio si trova una zona ricreativa con piscina di superficie dell'acqua di 42,5 m² (dimensioni 8,5 x 5 m) e capacità di 75.000 litri. Il sistema della piscina offre un controllo automatico della temperatura e del dosaggio dei prodotti chimici per la piscina, mentre il riscaldamento dell'acqua è realizzato in modo ibrido – tramite pannelli solari e caldaia a gas. Secondo il Piano Locale di Utilizzo del Territorio, la proprietà è soggetta al simbolo 1M/U (edilizia residenziale e commerciale). La registrazione universale nel piano e gli ampi spazi consentono di adattare l'oggetto a diversi scopi commerciali, come sede aziendale, ufficio commerciale, centro di formazione e conferenze, attività legate all'alloggio (ostello per lavoratori, dormitorio privato, casa di cura) e struttura medica, riabilitativa o clinica. Il terreno è stato suddiviso in zone funzionali. Alla proprietà appartengono due parcheggi indipendenti – uno davanti all'edificio, destinato a clienti e ospiti, e l'altro sul retro della proprietà, per il personale o i veicoli aziendali. L'oggetto è situato nella parte commerciale e di servizi del quartiere Szczepankowo a Poznań, il che garantisce un facile accesso al centro città e una comoda connessione con le principali strade di uscita e l'autostrada, un vantaggio chiave per i clienti e i dipendenti. Nelle immediate vicinanze si trovano altre imprese e l'infrastruttura urbana quotidiana (negozi, punti di servizio, fermate dei mezzi pubblici). La superficie totale dell'edificio è di 696,48 m², mentre la superficie del terreno è di 3345 m². I servizi disponibili nell'immobile sono elettricità, acqua, gas, fibra ottica, allarme e fossa biologica. Lo stato tecnico degli impianti è buono, mentre gli interni richiedono adattamenti e lavori di ristrutturazione per specifici profili di attività commerciale. Ulteriori parametri includono: superficie utile 473,59 m², un bagno, disponibilità dal 28 luglio 2026, tipo di edificio indipendente, riscaldamento a gas, stato legale – proprietà, un proprietario, base di acquisizione – contratto di vendita, tipo di diritto sul terreno – proprietà, garage, parcheggio esterno per 10 posti, terrazzo e giardino. L'altezza dei locali è di 270 cm, la cucina è luminosa e lo stato tecnico dell'oggetto è buono. Il tipo di pavimenti è in pannelli e gres.

Casa - 1 stanza - 696 m² - via Truskawkowa Poznań Szczepankowo

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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