Proprietà unica in posizione eccellente - ai margini della città, vicino alla natura, con infrastrutture sviluppate e un facile accesso al centro, sia in auto che con i mezzi pubblici. Il terreno di 2077 m2 è recintato, con ingresso tramite cancello elettrico e vialetto pavimentato. È possibile suddividere e costruire ulteriormente sul terreno. Sul terreno si trova una casa indipendente con superficie utile di 227,2 m2, inclusi un garage integrato nell'edificio di 29,25 m2 e un garage/edificio di servizio indipendente di 34,74 m2. La costruzione è stata completata nel 2007 e le condizioni della proprietà sono molto buone, pronta per essere rinfrescata e abitata. Accesso alla proprietà tramite strada residenziale in cubetti di porfido, con marciapiede. Casa a due piani, non interrata, unifamiliare con mansarda abitabile. Al piano terra si trovano: garage integrato nell'edificio (quasi 30 m2), corridoio, centrale termica (caldaia a gas), WC, cucina (circa 16 m2), soggiorno (quasi 50 m2) con camino e uscita su terrazzo e giardino, ripostiglio, camera da letto (circa 18 m2), stanza (circa 13 m2) e bagno con vasca, doccia, WC e bidet (oltre 10 m2). Al piano superiore si trovano: corridoio, tre ampie stanze (circa 18 m2, 17 m2, 16 m2), di cui due più grandi con balconi (ognuno circa 7 m2), locale di servizio, bagno con vasca e doccia e soffitta con finestra sul tetto, finemente rifinita con piastrelle, che può costituire uno spazio per lavoro, hobby o palestra domestica. Ulteriori spazi per riporre si trovano sopra il garage e nella parte sommitale del tetto. La casa è stata progettata e costruita con attenzione al comfort. Le pareti esterne sono realizzate in porotherm, isolate con polistirene autoestinguente. L'edificio dispone di finestre in legno e porte esterne e interne. I pavimenti sono in parquet, listoni o ceramica. I bagni sono rifiniti con piastrelle chiare e sanitari bianchi, mentre i davanzali nei bagni sono in granito, mentre nelle stanze sono in legno. Il tetto è a più falde coperto da tegole in ceramica. Dietro la casa si trova un secondo garage indipendente, attualmente utilizzato come edificio di servizio, con un gazebo coperto adiacente. Il giardino è curato, con uno stagno e una piccola cascata di rocce, oltre a numerose piantagioni, tra cui ortensie, rose, peonie, rododendri e altre piante. In estate, il giardino diventa un vero paradiso per i sensi. La proprietà si trova in una posizione popolare - KOBYLEPOLE, vicino al progetto residenziale Warzelnia. È vicino al centro di Poznań e Swarzędz, e nei dintorni ci sono bellissime aree verdi attorno allo stagno Browarnego, lungo il Cybina e Malta. A pochi passi dalla proprietà ci sono due fermate dell'autobus, che servono diverse linee diurne e notturne. Nel quartiere sono disponibili anche una palestra all'aperto, campi sportivi e un parco giochi. Nelle vicinanze ci sono un asilo e una chiesa, oltre a un armadietto per pacchi. Secondo il Piano generale, la proprietà si trova nella zona SJ (edilizia residenziale multifunzionale unifamiliare), e secondo il MPZP - è prevista un'edilizia residenziale unifamiliare 9 MN. Parametri: • Superficie utile: 193,75 m2 • Stato tecnico: molto buono

Casa - 6 stanze - 342 m² - via Wilcza Poznań

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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