APPARTAMENTO In vendita un curato appartamento di 3 locali con superficie di 65,23 m², situato al 5° e ultimo piano di un moderno edificio del 2020 nel complesso residenziale Miasto Moje in via Marywilska 60B. L'appartamento è pronto per essere abitato e non richiede investimenti significativi. È stato rifinito in uno stile coeso e senza tempo, prestando attenzione alla funzionalità e al comfort della vita quotidiana. Un grande vantaggio è l'altezza delle stanze di 275 cm, che rende gli interni luminosi e dà l'impressione di maggiore spaziosità. L'unità è angolare, con esposizione sud-ovest, e la maggior parte delle finestre è rivolta a ovest, garantendo un'ottima illuminazione dell'appartamento nelle ore pomeridiane e serali. Un ulteriore comfort è fornito dall'aria condizionata installata. DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura di 27,30 m², una camera da letto principale di 12,07 m², un bagno privato con doccia di 4,40 m², una camera aggiuntiva di 10,05 m², un bagno con vasca di 4,03 m², un ingresso con armadi su misura di 7,38 m² e un balcone di 4,56 m². L'appartamento viene venduto con arredi fissi. PRINCIPALI VANTAGGI L'appartamento si trova all'ultimo piano, garantendo l'assenza di vicini sopra. L'altezza delle stanze è di 275 cm, il che influisce sul comfort d'uso. Sono disponibili due bagni di dimensioni standard, di cui uno nella camera da letto. L'aria condizionata e la posizione angolare dell'appartamento con esposizione sud-ovest garantiscono condizioni confortevoli. Dalle finestre si gode di una vista sul verde del cortile interno. Il riscaldamento e l'acqua calda provengono dalla rete municipale. Inoltre, sono disponibili due posti auto e un ripostiglio presso il garage, oltre a zanzariere alle finestre e un bellissimo pavimento in legno. EDIFICIO E COMPLESSO RESIDENZIALE L'edificio è stato completato nel 2020 ed è dotato di ascensore e garage sotterraneo. Sul tetto è stata installata un impianto fotovoltaico, che riduce i costi dell'energia elettrica delle aree comuni. Il complesso residenziale Miasto Moje offre ai residenti numerosi servizi, tra cui aree giochi, palestre all'aperto, spazi verdi e aree relax, oltre a negozi e servizi nelle vicinanze. Nella zona si trovano asili nido e scuole materne. Un ulteriore vantaggio è la vicinanza dell'Azienda Agricola Majlertów, dove è possibile acquistare frutta e verdura fresche direttamente dai produttori locali. Gli amanti delle passeggiate e del tempo libero attivo apprezzeranno la vicinanza al Canale Żerański e a numerosi spazi ricreativi. TRASPORTI Nelle immediate vicinanze del complesso residenziale si trovano fermate degli autobus e la stazione ferroviaria di Warszawa Żerań, che garantiscono un rapido accesso al centro città. La comoda uscita sulla S8 e verso altre parti di Varsavia rende questa una posizione eccellente sia per famiglie che per persone che lavorano in diverse zone della città. COSTI L'affitto amministrativo per l'appartamento è di 931 zł, mentre per due posti auto e un ripostiglio attualmente è di 157 zł al mese. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Inoltre, è possibile acquistare due posti auto nel garage sotterraneo (uno dietro l'altro) e un ripostiglio di 4,4 m² al prezzo totale di 80.000 zł. L'appartamento ha piena proprietà con KW, il che consente l'acquisto tramite mutuo. Il certificato di prestazione energetica indica un fabbisogno energetico: EU – utile (kWh/m²*anno): 63.20; EK – finale (kWh/m²*anno): 101.90; EP – energia primaria non rinnovabile (kWh/m²*anno): 102.80; EC02 – volume di emissione di CO2 (t CO2/m²*anno): 0.03. Parametri: altezza delle stanze: 275.00 cm, stato tecnico: molto buono.

Appartamento - 3 stanze - 65 m² - ascensore - via Marywilska Varsavia Białołęka Żerań

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