Descrizione

Posizione Che Non Ha Bisogno Di Pubblicità Powiśle è da anni il numero uno assoluto sulla mappa di Varsavia. Nelle immediate vicinanze si trovano i Bulwary Wiślane, la Centrale Elettrica Powiśle e il Parco Rydza-Śmigłego, il che rende questa posizione unica. L'appartamento di 40,6 m² è ideale come "appartamento per iniziare", ufficio prestigioso o sicura forma di investimento. L'ottima connessione di trasporto con ogni parte della città, compresa la vicinanza alla metropolitana e numerose linee di autobus, garantisce comodità nei trasporti quotidiani. L'immobile è composto da: Il soggiorno (circa 17 m²) è spazioso e ben arredato, con accesso a una loggia, che offre la possibilità di rilassarsi all'aria aperta. La camera da letto è silenziosa e garantisce privacy, mentre la cucina separata con finestra (5,8 m²) è una rarità in questa metratura, offrendo ampie possibilità di arredamento. Il bagno con finestra fornisce luce naturale e una buona ventilazione. Inoltre, all'appartamento è annessa una cantina. L'appartamento è luminoso e la presenza dell'aria condizionata garantisce comfort nei giorni estivi. Potenziale Investitivo È una proprietà che genera reddito fin dal primo giorno. I redditi stimati da affitti a lungo termine ammontano a circa 4.000 zł al mese, mentre per affitti a breve termine (Airbnb/Booking) circa 350 zł al giorno. Edificio e Sicurezza L'appartamento si trova in un edificio ben curato degli anni '60 in un complesso residenziale chiuso. L'edificio è stato modernizzato, compresa la sostituzione dell'ascensore con uno moderno. La situazione legale è di proprietà cooperativa con Registro Fondiario, il che consente di avvalersi di un mutuo. Non aspettare - le proprietà a Powiśle scompaiono rapidamente. Indicatori energetici: - Indice di fabbisogno energetico annuo (EU): 63.68 kWh/(m² · anno) - Indice di fabbisogno energetico finale annuo (EK): 94.61 kWh/(m² · anno) - Indice di fabbisogno di energia primaria non rinnovabile (EP): 79.40 kWh/(m² · anno) - Emissione di CO2 per unità (E CO2): 0.0319 t CO2/(m² · anno) - Percentuale di fonti rinnovabili nel fabbisogno energetico finale annuo (U OZE): 0.00 % Parametri: Superficie utile: 40,60 m², numero di camere da letto: 1, disponibile da: 2026-01-26, tipo di edificio: palazzo residenziale, riscaldamento: riscaldamento urbano, situazione legale: diritto di proprietà cooperativa con Registro Fondiario, stato di proprietà: un proprietario, base di acquisizione: contratto di vendita, balcone: sì, loggia: sì, parcheggio esterno: sì, cantina: sì, altezza dei locali: 2.50 m, cucina luminosa: sì, stato tecnico: buono, tipo di pareti: intonaco, tipo di pavimenti: ceramica, tipo di finestre: PVC, rumore: silenzioso, attrezzatura del bagno: solo vasca, spese condominiali: 550.00 zł, elettrodomestici: sì, aria condizionata: sì, acqua municipale: sì, centro città: sì, ristorante: sì, bar: sì, scuola elementare: sì, asilo: sì, università: sì, palestra: sì, lavanderia: sì, farmacia: sì, parrucchiere: sì, negozio di alimentari: sì, ospedale: sì, parco: sì, autobus: sì, tram: sì, metropolitana: sì.

Specifiche

Stanze

Bagni

Superficie

41 m²

Piano

1/8

Anno di costruzione

1967

Tipo di edificio

Blok mieszkalny

Riscaldamento

miejskie

Condizione

dobry

Tipo

mieszkanie

Prezzo/m²

19,581 PLN/m²

Transazione

Vendita

Disponibile da

26/01/2026

Cucina

Z oknem

Arredamento

Nieumeblowane

Ascensore

Sì

Citofono

Sì

Residence chiuso

Sì

Gas

Miejskie

Aggiunto

06/07/2026

Aggiornato

24/08/2026

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Appartamento in vendita, 2 stanze, 41 m² — Powiśle, Warszawa

Descrizione

Specifiche

Servizi

Caratteristiche

Posizione

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