Descrizione

Siamo lieti di presentare un locale commerciale unico di 50 m², situato in una delle posizioni più prestigiose della città - in via Niecała, nel centro storico. Il locale si trova in un edificio moderno inaugurato nel 2026, che si distingue per l'alto standard di finitura delle parti comuni, l'architettura elegante e l'uso di tecnologie moderne che aumentano il comfort d'uso. Un ulteriore vantaggio della proprietà è l'uscita diretta su un elegante patio interno, che può costituire uno spazio complementare confortevole per gli utenti del locale. È un'ottima proposta per clienti esigenti in cerca di uno spazio rappresentativo per la propria attività o di un investimento sicuro in una posizione di prestigio. Il locale è caratterizzato da una vetrina che garantisce una buona esposizione e accesso alla luce naturale. L'altezza del locale supera lo standard, creando la possibilità di una disposizione in stile loft. Un massetto molto uniforme costituisce una base pronta per la finitura, e il retrobottega separato e l'aria condizionata con un moderno pannello di controllo aumentano la funzionalità dello spazio. Inoltre, il locale dispone di una cantina di 5 m². Il locale in stato grezzo offre piena libertà di disposizione, permettendo di creare uno spazio adattato all'immagine del marchio e allo standard dell'attività. È perfetto per showroom, boutique di lusso, studi legali, uffici, studi medici o cosmetologici e studi di servizi. Tuttavia, è importante sottolineare che non è possibile gestire una ristorazione pesante. La posizione in via Niecała è un indirizzo di eccezionale carattere, con un contesto prestigioso, la vicinanza a punti chiave del business, istituzioni e residenze di alta classe. Questo luogo garantisce la riconoscibilità dell'indirizzo, un costante afflusso di clienti e un comodo accesso ai mezzi di trasporto. I costi associati all'affitto del locale sono di 12.000 PLN netti e un canone amministrativo di circa 1.300 PLN. La proprietà rappresenta un'ottima combinazione di prestigio, modernità e funzionalità. I parametri del locale includono il tipo di edificio come condominio, riscaldamento da CO municipale, destinazione commerciale come locale commerciale/di servizi, disponibilità dal 23 aprile 2026, stato legale - proprietà, stato tecnico - grezzo e assenza di inquilino. Il tipo di pavimenti è un massetto in cemento, e il locale è caratterizzato da un ambiente tranquillo. Inoltre, sono disponibili tutti i comfort, come acqua municipale, vicinanza al centro città, ristoranti, bar, scuole elementari, università, farmacie, parrucchieri, negozi di alimentari, aree giochi, parchi e mezzi pubblici (autobus, tram, metropolitana).

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Locale - 50 m² - via Niecała Varsavia Centro

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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