Descrizione

Appartamento funzionale con 3 stanze e cucina separata e luminosa, situato al 2° piano di un edificio di quattro piani senza ascensore. La proprietà si trova in via 1 Sierpnia 35, al confine tra Ochota e Włoch. L'appartamento è soggetto a diritto di proprietà cooperativa con Registro Fondiario, e i terreni sono regolarizzati, il che consente di richiedere un mutuo ipotecario. La disposizione delle stanze comprende: - Soggiorno di 15.2 m² con accesso al balcone - Stanza 1 di 11 m² - Stanza 2 di 6 m² - Cucina di 5.75 m² - Bagno di 2.65 m² - WC di 0.9 m² - Ingresso di 5.4 m² Inoltre, all'appartamento è annessa una cantina di 2.5 m². Il locale è silenzioso e luminoso, con finestre che si affacciano a est e ovest, offrendo una bella vista sul verde e sull'edilizia residenziale circostante. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e la sua disposizione è funzionale e pratica. I pavimenti sono in laminato e gres, e le finestre sono in PVC. La porta d'ingresso è antieffrazione e il riscaldamento è centralizzato. L'edificio del 1972 è stato isolato e la facciata è stata rinnovata. Negli ultimi anni sono stati sostituiti i tubi, le finestre e le porte d'ingresso. Gli ingressi delle scale sono protetti da un citofono. Il complesso residenziale è caratterizzato da marciapiedi curati e nuovi parchi giochi. La zona è tranquilla, serena e piena di verde. L'edificio è gestito da WSM "Ochota". Nelle vicinanze dell'edificio ci sono molti posti auto gratuiti. L'infrastruttura della zona è molto ben sviluppata, comprendente punti commerciali e di servizio, negozi di alimentari, ristoranti, caffè, due palestre Zdrofit, una sorgente d'acqua oligocenica, oltre a istituzioni educative e mediche. Nelle vicinanze si trovano aree verdi come il Parco im. Marka Kotańskiego, il Parco Forty Korotyńskiego, il Parco Zasława Malickiego e il Parco Szczęśliwicki. Tutto ciò che serve per vivere è a portata di passeggiata. Il collegamento con il centro di Varsavia, l'Aeroporto di Chopin e il distretto degli uffici di Mordor è facile e veloce. La fermata dell'autobus più vicina si trova a 200 m dall'edificio (linee 154, 228), mentre la fermata del tram è a 750 m (linee 1, 9, 15). La stazione ferroviaria Warszawa Rakowiec SKM/KM dista 700 m. Nella zona si trovano anche vari punti commerciali, come i discount Biedronka e Lidl e il mercato Bakalarska. L'appartamento sarà disponibile dal 15 settembre 2026. Ha un balcone e l'altezza delle stanze è di 250 cm. Lo stato tecnico della proprietà è molto buono. Il certificato di prestazione energetica indica un fabbisogno energetico: EU - utile (kWh/m²*anno): 84.73; EK - finale (kWh/m²*anno): 129.10; EP - energia primaria non rinnovabile (kWh/m²*anno): 104.19; EC02 - quantità di emissioni di CO2 (t CO2/m²*anno): 0.04; UOZE - quota di fonti rinnovabili nel fabbisogno di energia finale [%]: 0.00.

Specifiche

Stanze

Bagni

Superficie

47 m²

Piano

2/4

Anno di costruzione

1972

Tipo di edificio

Blok

Riscaldamento

miejskie

Condizione

bardzo dobry

Tipo

mieszkanie

Prezzo/m²

15,970 PLN/m²

Transazione

Vendita

Disponibile da

15/09/2026

Cucina

Zamykana z oknem

Arredamento

Umeblowane

Citofono

Sì

Residence chiuso

Internet

Aggiunto

31/08/2026

Aggiornato

05/09/2026

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Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

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