In vendita un confortevole segmento finemente rifinito di 85 m², con garage (15 m²) e mansarda completamente attrezzata con una superficie di circa 37 m² (superficie secondo il prospetto: 11 m²). La proprietà si trova in un tranquillo complesso residenziale chiuso in una delle località più ricercate di Ząbki. Ulteriori vantaggi includono due giardini privati, due posti auto davanti all'edificio e soluzioni moderne che aumentano il comfort e riducono i costi di gestione. La disposizione degli spazi al piano terra comprende un ampio soggiorno con angolo cottura di 30,00 m², un bagno con doccia (2,34 m²), un ingresso (2,04 m²) e un garage integrato nell'edificio (15,42 m²). Al piano superiore ci sono tre camere da letto: Camera I (10,85 m²), Camera II (10,77 m²), Camera III (8,22 m²), un bagno (7,63 m²), una cabina armadio (7,04 m²), un corridoio (5,57 m²) e un ripostiglio (1,70 m²). La mansarda utilizzabile è composta da uno studio o spazio di lavoro (circa 7 m²) e una zona ricreativa o home theater (circa 30 m² di superficie). La proprietà è stata rifinita con grande attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di alta qualità e numerosi elementi in legno. L'arredamento e i comfort includono un impianto fotovoltaico da 3,28 kWp, un accumulatore di energia da 10 kWh, una stazione di ricarica per auto elettriche (EV), riscaldamento a gas, riscaldamento dell'acqua calda dall'impianto PV da aprile a ottobre, tapparelle esterne a sud, aria condizionata nella mansarda, pavimenti in vinile al piano terra e al piano superiore, piastrelle nella mansarda e elettrodomestici di marche rinomate: Samsung, Whirlpool, Miele. Mobili VOX, IKEA e costruzioni su misura. La mansarda è stata isolata con schiuma PUR e rifinita in legno, attualmente funge da zona relax e home theater. L'arredamento comprende, tra l'altro, un divano letto IKEA, un proiettore multimediale, uno schermo di proiezione retrattile, un mobile per TV e numerosi scaffali e spazi di stoccaggio. Nella parte ufficio c'è una grande scrivania a forma di "L", ideale per il lavoro da remoto. Il garage per un'auto integrato nell'edificio offre numerosi scaffali e un ulteriore ripostiglio/dispensa. Due posti auto davanti al segmento consentono di parcheggiare un totale di tre auto. Accanto alla casa ci sono due giardini attrezzati, dotati, tra l'altro, di un serbatoio per l'acqua piovana, vasi per erbe, una struttura verticale per piante e edera decorativa, oltre a una zona relax e ricreazione. Grazie alla combinazione del riscaldamento a gas con l'impianto fotovoltaico, i costi di gestione rimangono a un livello molto vantaggioso. Il riscaldamento a gas ammonta a circa 250–350 zł al mese durante la stagione invernale. La proprietà si trova in un complesso residenziale chiuso e familiare in via Piłsudskiego a Ząbki, il che garantisce un comodo accesso a tutta l'infrastruttura urbana, scuole, negozi e collegamenti con Varsavia. Nelle immediate vicinanze si trovano: Scuola Primaria n. 1 (400 m), Scuola Primaria n. 2 (730 m), stazione ferroviaria (500 m), Parco Cittadino (600 m), clinica (750 m), chiesa (350 m), Biedronka e mercato (550 m), piscina (1 km), Lidl (980 m), Centro Commerciale M1 / IKEA / Decathlon Marki (5,2 km) e Makro Cash & Carry (3,6 km). Inoltre, all'interno del complesso residenziale c'è un parco giochi per bambini, il che rende questa offerta particolarmente attraente per le famiglie. I principali vantaggi della proprietà sono il complesso residenziale chiuso e sicuro, il garage e 2 posti auto aggiuntivi, il fotovoltaico, l'accumulatore di energia e la stazione di ricarica EV, la mansarda funzionale con studio e home theater, i bassi costi di gestione, i due giardini attrezzati e l'ottima comunicazione con Varsavia. L'intera infrastruttura urbana è raggiungibile a piedi. Parametri: • Superficie utile: 84,46 m² • Disponibile da: 2026-07-01

Casa - 4 stanze - 110 m² - via Józefa Piłsudskiego Ząbki

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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