Descrizione

Stai cercando un investimento che unisca una posizione prestigiosa con una preparazione formale completa? Questa offerta nel cuore del quartiere residenziale di Gdynia – Wielki Kack – è una proposta per un sviluppatore che apprezza il tempo, la sicurezza e l'alta redditività. La posizione Premium in via Źródło Marii è un quartiere stabile e prestigioso con una bassa densità edilizia. La vendita include il progetto con il permesso di costruzione (richiesta in fase di elaborazione, tempo previsto per ottenere la decisione: 3° trimestre 2026). Il progetto non incontra ostacoli formali significativi; tiene conto degli accordi con il Conservatore dei Monumenti della Città e delle complete connessioni ai servizi (elettricità, acqua, gas, fognature). L'investimento prevede un complesso intimo di quattro unità abitative in due edifici bifamiliari. L'architettura del progetto unisce tradizione e modernità, rendendolo adatto a clienti esigenti del segmento Middle e Premium. L'edificio A richiama il villaggio di pescatori storico – facciata in mattoni e tegole in ceramica. L'edificio B rappresenta un moderno contrappunto dalla forma sobria, che sottolinea l'unicità dell'investimento. Ogni unità dispone di un garage sotterraneo indipendente (due posti auto per unità) e di aree giardino private e terrazze. I dati finanziari confermano l'eccezionale potenziale commerciale di questa iniziativa. La superficie abitabile utile (PUM) è di circa 550 m², e il fatturato totale stimato è di 7,150 milioni PLN. Il costo di realizzazione (lavori edili) è stimato tra 3,1 e 3,3 milioni PLN, il che porta a un margine lordo previsto del 33%. Il prezzo di vendita previsto per l'unità varia da 1,7 a 1,9 milioni PLN, che si inserisce perfettamente nella domanda reale in questa posizione. L'investimento è ben collegato con tutta la Tri-Città. La tangenziale di Tri-Città si trova a 1,9 km (4 min), la fermata PKM – 1,5 km (3 min), e la fermata dell'autobus – 600 m (8 min). È un prodotto progettato per una domanda reale – per famiglie che cercano un'alternativa moderna alle vecchie case unifamiliari, apprezzando la privacy e l'alta qualità della realizzazione.

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Terreno - 1484 m² - via Źródło Marii Gdynia Wielki Kack

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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