Descrizione

Bronowice. Vecchia casa indipendente di 240 m² da ristrutturare, ottima sia come abitazione che come edificio per sede aziendale, clinica, spa, caffetteria o ristorante. Posizione: Bronowice Małe, ul. Włodzimierza Tetmajera, a soli 5,6 km da Rynek Główny a Cracovia. La superficie del terreno è di 538 m² e la superficie dell'edificio attuale è di 240 m² (con soffitta). È possibile ampliare fino a 776,30 m² (PUM 453,09 m²). Secondo il piano locale di gestione territoriale (MPZP) Bronowice Małe - Tetmajera (MN/U.2.5), il terreno può essere destinato a: - costruzione unifamiliare con servizi integrati, - costruzione di servizi indipendente, - costruzione unifamiliare con esclusiva funzione residenziale (a condizione che venga realizzata una costruzione di servizi indipendente). I parametri del MPZP includono: - superficie biologicamente attiva: min. 60%, - superficie edificabile: max. 30%, - altezza dell'edificio: fino a 15 m, - nessuna limitazione dell'intensità edilizia. La proprietà ha un ampio potenziale, da residenziale, aparthotel, a clinica estetica o odontoiatrica, sede aziendale, asilo, fino a ristorante, data la mancanza di locali competitivi nella zona. Nell'edificio sono già stati realizzati tutti i collegamenti chiave: - acqua (pozzetto contatore, 4 contatori), - fognatura, - energia elettrica (2 contatori, condizioni per 4 contatori), - gas (2 contatori, condizioni per 4 contatori), - fibra ottica - internet, - decisione di localizzazione per un secondo ingresso. I punti di forza della posizione sono: - solo 5,6 km da Rynek Główny, - 600 m dalla fermata del tram "Widok", - nelle vicinanze della fermata del treno Kraków-Bronowice (Balice ↔ Dworzec Główny), - 300 m dalla scuola elementare, - 100 m dal centro sanitario, - 50 m dal parco giochi, - 50 m dal negozio di alimentari, - rapido accesso all'autostrada A4, - vicinanza a aree pedonali riqualificate con un nuovo lago e infrastruttura ricreativa. Parametri: - Disponibile da: 2026-06-03, - Tipo di edificio: Indipendente, - Stato legale: proprietà, - Base di acquisizione: Contratto di vendita.

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Casa - 8 stanze - 260 m² - via Włodzimierza Tetmajera Kraków Bronowice

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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