Descrizione

In vendita proprietà industriale e produttiva situata a Cracovia, a Łuczanowice, in via Kazimierza Figlewicza 44. La proprietà comprende due lotti con una superficie totale di 7 057 m², edificati con un capannone produttivo insieme a un'area tecnica e amministrativa. Secondo i dati attuali dell'EGiB, la superficie coperta dell'edificio è di 1 774 m². Inoltre, l'oggetto della vendita include una quota di 1/2 nel lotto adiacente n. 198/3 di 2 148 m². Il capannone produttivo si caratterizza per un'altezza variabile, che è di circa 3,74 m nel punto più basso nella parte centrale e di circa 4,80 m ai lati del capannone. L'edificio è dotato di una propria infrastruttura energetica con una stazione di trasformazione, e storicamente il prelievo di potenza concordato per l'impianto è di 175 kW. Un trasformatore da 400 kVA e una stazione tecnicamente preparata per l'uso di unità fino a 630 kVA garantiscono condizioni adeguate per l'attività produttiva. La proprietà ha accesso all'infrastruttura idrica, fognaria ed elettrica, e l'accesso è possibile da via Glinik. La parte originale del capannone ha una decisione di autorizzazione all'uso, e dalla documentazione risulta avere 1 303,9 m² di superficie utile, 1 335,9 m² di superficie coperta e 15 371 m³ di volume. L'edificio è stato successivamente ampliato con ulteriori superfici produttive e un'area uffici. I proprietari possiedono una documentazione parziale del progetto di ampliamento, documentazione strutturale e impiantistica, progetto di pianificazione del terreno e un inventario post-costruzione. Lo stato formale di conclusione del processo edilizio della parte ampliata è attualmente in fase di verifica. Un importante vantaggio della proprietà è l'infrastruttura energetica progettata per l'attività produttiva. La potenza di connessione attuale e i parametri di connessione sono confermati dall'operatore di rete. La proprietà è destinata a scopi commerciali, con la possibilità di utilizzo come capannone o edificio produttivo. Lo stato tecnico richiede un rinnovamento, e il parcheggio all'aperto è disponibile. Il capannone è dotato di un portone industriale, il che facilita il carico e scarico a livello zero. Per gli interessati, la proprietà sarà disponibile dal 27 agosto 2026.

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Immobile in vendita, 1774 m² — Łuczanowice, Kraków

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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