Presentiamo un'opportunità di investimento unica nel centro di Łódź, sulla prestigiosa via Piotrkowska. Questo terreno edificabile di 410 m², soggetto al piano locale di gestione del territorio, offre ampie possibilità per la realizzazione di progetti residenziali e commerciali. La posizione garantisce un eccellente accesso alle infrastrutture urbane, una protezione stabile del capitale e prospettive di crescita del valore immobiliare. Il terreno si trova nel cuore di Łódź, nel quartiere Śródmieście, il che significa vicinanza al centro città e a tutti i suoi comfort. La via Piotrkowska è una delle località più riconoscibili e prestigiose della regione di Łódź, offrendo un'atmosfera unica e un'ottima comunicazione pubblica. Nelle vicinanze si trovano fermate degli autobus e dei tram. Nella zona sono disponibili numerosi punti di servizi, come banche, ristoranti, centri commerciali, oltre a strutture ricreative, tra cui piscina, campo da tennis e palestre. Questi vantaggi aumentano l'attrattiva di questo luogo sia per i futuri residenti che per i clienti dei servizi. Il terreno ha una forma regolare e rettangolare con una superficie pianeggiante, con dimensioni di 17 m di larghezza per 24 m di lunghezza. Secondo il piano locale di gestione del territorio (delibera n. LXVI/1684/18 del Consiglio Comunale di Łódź del 25 gennaio 2018), il terreno (2.6.MW/U) è destinato ad aree multifunzionali, inclusa la costruzione residenziale plurifamiliare con servizi al piano terra dell'edificio o un edificio di abitazione collettiva, ad esempio un hotel, una residenza studentesca, ecc. È possibile costruire un edificio fino a 5 piani, con un'altezza massima di 17 m, un'intensità di costruzione minima di 1 e massima di 2,5 per i piani fuori terra, e una superficie massima edificabile del 75%, offrendo all'investitore ampie opportunità per la realizzazione di progetti diversificati. L'assenza della necessità di ottenere condizioni di costruzione rappresenta un importante semplificazione formale, che consente di avviare rapidamente l'investimento in conformità con il piano vigente. La proprietà non è soggetta a divisione, il che garantisce coerenza nell'investimento e pieno controllo sulla gestione del terreno. L'accesso al terreno avviene direttamente tramite una strada asfaltata di carattere principale, garantendo un comodo e rapido accesso per residenti e clienti. Tutti i servizi pubblici necessari sono disponibili nella strada accanto al terreno, con acqua potabile, elettricità, gas e fognature, oltre alla possibilità di collegamento alla rete di riscaldamento municipale. Tale infrastruttura tecnica consente la realizzazione dell'investimento senza costi aggiuntivi legati all'urbanizzazione del terreno, accelerando significativamente il processo di costruzione e riducendo le spese finanziarie. L'offerta è rivolta principalmente a investitori e sviluppatori in cerca di terreni in una posizione prestigiosa, che garantisce un rapido ritorno sull'investimento e una crescita stabile del valore immobiliare. L'ottima posizione nel centro di Łódź, la completa urbanizzazione del terreno e il piano locale di gestione del territorio vigente rendono questo luogo ideale per la costruzione di moderni edifici residenziali con una parte commerciale o, ad esempio, un hotel. È una proposta per coloro che apprezzano la sicurezza dell'investimento e desiderano sfruttare il potenziale di un mercato immobiliare in rapida espansione a Łódź. Il valore dell'offerta è espresso in prezzo netto, il che significa che all'importo indicato va aggiunta l'IVA. Maggiori informazioni sono disponibili nella documentazione relativa all'offerta.

Terreno in vendita, 410 m² — Śródmieście, Łódź

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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