Appartamento luminoso con balcone nel cuore dei Podolany di Poznań Presentiamo una proprietà accogliente, situata in ul. Janiny Omańkowskiej nei Podolany di Poznań. È un'ottima proposta per chi cerca un equilibrio tra un ambiente intimo e verde e un rapido accesso al centro città. L'appartamento è pronto per essere abitato, combinando una disposizione funzionale degli spazi con bassi costi di gestione. L'appartamento si distingue per l'esposizione su due lati, che garantisce un'ottima luce naturale per tutto il giorno. La composizione dell'unità include: un ampio soggiorno (19,2 m²) con accesso diretto al balcone, una camera da letto (10,0 m²), una cucina (7,6 m²), un bagno (5,4 m²), un corridoio (5,8 m²) e un ulteriore locale (4,4 m²) con ingresso dalla scala, che ospita la caldaia a gas e si presta perfettamente come ripostiglio privato. L'unità si trova al 1° piano di un edificio intimo del 2004, situato in un'area sicura e recintata. Le condizioni tecniche dell'appartamento sono molto buone, permettendo di trasferirsi immediatamente senza ulteriori spese. Il riscaldamento a gas genera costi eccezionalmente bassi (circa 400 zł ogni 2 mesi). Nell'unità è disponibile internet veloce in fibra ottica (velocità di download fino a 1000 Mb/s), che rappresenta una soluzione ideale per il lavoro da remoto. Inoltre, c'è la possibilità di parcheggiare in sicurezza le auto nell'area recintata della proprietà, e l'affitto amministrativo è di soli 70 zł. I Podolany sono uno dei quartieri più verdi e confortevoli di Poznań, che unisce il fascino della periferia con un'ampia infrastruttura commerciale e di servizi. Il negozio di alimentari più vicino si trova a soli 2 minuti a piedi (circa 150 m). I mezzi pubblici sono anche comodi, con una fermata dell'autobus e una stazione ferroviaria a 4 minuti a piedi, che garantiscono un rapido collegamento con il centro di Poznań. Le aree verdi costituiscono ben il 31% della superficie circostante, rendendo questo luogo ideale per biciclette, corsa e passeggiate. L'accesso al nodo dell'autostrada e della superstrada richiede solo 14 minuti. Nelle vicinanze si trova un completo supporto medico (farmacia a 13 minuti a piedi), scuole e punti di servizio. Lo stato legale dell'appartamento è piena proprietà con un Registro Fondiario senza alcun onere. L'appartamento si caratterizza per costi di gestione eccezionalmente bassi e uno stato legale senza problemi, rendendolo un'ottima investimento per affitti. La disposizione funzionale con un soggiorno separato e spazioso e una camera da letto appartata offre un equilibrio ideale tra spazio comune e luogo per il lavoro da remoto o il relax. L'ulteriore locale di 4,4 m² è un raro e estremamente pratico distintivo, perfetto come ripostiglio sicuro per biciclette, attrezzature sportive o archivi domestici. L'appartamento è silenzioso e l'altezza dei locali è di 250 cm. L'attrezzatura del bagno include solo una doccia, e nell'unità sono presenti elettrodomestici e accesso ai servizi come acqua comunale, fognature e elettricità. Il complesso è sorvegliato e nelle vicinanze ci sono numerosi servizi, come negozi di alimentari, supermercati, aree giochi, foreste e parchi.

Appartamento - 2 camere - 53 m² - via Janiny Omańkowskiej Poznań Jeżyce

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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