MARATON GARDENS - APPARTAMENTO MODERNO CON VISTA SUL VERDE Eccezionale appartamento con 4 stanze di oltre 110 m² situato all'ultimo piano di un complesso intimo nel centro di Poznań. È la combinazione ideale di estetica impeccabile, elevati standard di finitura e privacy unica. L'appartamento si trova al quinto piano del rinomato complesso Maraton Gardens. L'esposizione su due lati e l'altezza dei locali che raggiunge quasi i 3 metri garantiscono un'ottima illuminazione degli interni per tutto il giorno. Il cuore dell'appartamento è un'ampia zona giorno di oltre 40 metri quadrati, che unisce le funzioni di soggiorno, sala da pranzo e cucina. Le alte finestre in legno aprono il soggiorno su un ampio terrazzo esposto a sud con vista sul verde circostante, il che amplia otticamente lo spazio e rende il terrazzo un prolungamento naturale del soggiorno. La seconda parte dell'unità è stata completamente separata e allestita come una confortevole e silenziosa zona notte. La privacy dei residenti è ulteriormente accentuata dal fatto che su tutto il piano di questo ingresso ci sono solo due appartamenti. STANDARD DI ARREDO La finitura degli interni si basa su materiali di altissima qualità e sulla precisione artigianale. I mobili e le costruzioni sono stati realizzati su misura da un falegname, e gli armadi e le cabine armadio in una colorazione senza tempo di bianco e grigio sono completati da eleganti elementi in impiallacciatura naturale. Per il bagno dedicato alla camera da letto e alla cabina armadio ci sono porte scorrevoli del rinomato marchio Rimadesio. I pavimenti in rovere, ristrutturati, conferiscono agli interni un carattere coerente e nobile. La cucina è una costruzione su misura con piani di lavoro moderni e durevoli in corian. L'isola cucina funzionale si collega perfettamente a un grande tavolo da pranzo, mentre il massimo comfort di lavoro è garantito da elettrodomestici di alta qualità, tra cui forno, piano cottura a induzione e lavastoviglie Siemens, frigorifero Liebherr e cappa estraibile direttamente dal piano Franke. Il soggiorno è dotato di un moderno camino bio, che crea un'atmosfera unica, e di un sistema audio del marchio iconico Bang & Olufsen con un televisore LG da 65 pollici della serie G. Nel bagno principale si trova un piano lavabo in corian e radiatori decorativi del marchio Instal Projekt. Il comfort dei residenti è garantito da un sistema di climatizzazione composto da quattro unità, installate nel soggiorno e in ciascuna delle tre camere da letto. In tutte le finestre sono state installate persiane esterne azionate elettricamente. Un'ulteriore comodità è rappresentata anche da un'apertura funzionale per i vestiti nel bagno privato, collegata direttamente alla lavanderia. DISPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO Su una superficie di oltre 110 m² è stata progettata una disposizione degli spazi ben pensata e funzionale. La zona giorno comprende un soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo (complessivamente oltre 40 m²) con uscita diretta su un ampio terrazzo soleggiato. La camera da letto principale (master bedroom) è una confortevole stanza (oltre 17 m²) collegata a una cabina armadio e a un bagno privato dotato di una grande doccia. La seconda camera è una spaziosa stanza (circa 15,8 m²) con un proprio balcone aggiuntivo, mentre la terza camera è una stanza ben disposta (circa 9 m²), ideale come studio o camera per bambini. Il bagno principale ha una superficie di oltre 6 m² ed è dotato di una comoda vasca e di una costruzione in legno, con uno spazio discretamente separato per la lavanderia (con attrezzature per lavare e asciugare). Il corridoio contiene un armadio a muro spazioso e profondo. POSIZIONE Maraton Gardens è un complesso chiuso, sorvegliato e monitorato 24 ore su 24, situato tra le strade Olimpijska e Maratońska a Poznań. L'investimento si caratterizza per aree comuni ben curate, ricche di verde, e scale elegantemente rifinite. La posizione del complesso offre un equilibrio unico: la vicinanza diretta a vaste aree verdi e ricreative si unisce a una completa infrastruttura commerciale e di servizi, nonché a un ottimo accesso ai mezzi pubblici e alla vicinanza al centro della città. POSTI AUTO E CANTINA All'appartamento è annessa una cantina di 5,15 m², inclusa nel prezzo di offerta. Nel garage sotterraneo ci sono 2 comodi posti auto (al prezzo di 100 000 zł per posto) - l'acquisto è facoltativo. Questa è un'offerta eccezionale per chi cerca un comfort senza compromessi, tranquillità e privacy in una posizione di prestigio a Poznań. Parametri: • Superficie utile: 110,49 m² • Numero di camere da letto: 3 • Disponibile da: 2026-05-04 • Tipo di edificio: Condominio • Riscaldamento: Riscaldamento urbano • Numero di unità per piano: 2 • Stato legale: proprietà • Stato di proprietà: Unico proprietario • Base di acquisizione: Contratto di vendita • Parcheggio sotterraneo: Sì • Terrazzo: Sì • Altezza dei locali: 3.00 m • Numero di livelli dell'unità: 1 • Cucina luminosa: Sì • Stato tecnico: ideale • Tipo di finestre: legno • Rumorosità: silenzioso • Arredamento del bagno: Vasca e doccia • Spese condominiali: 1800,00 zł • Elettrodomestici: Sì • Nome del complesso: MARATON GARDENS • Amministratore dell'edificio: MASTERES • Climatizzazione: Sì • Fibra ottica: Sì • Patio: Sì • Complesso sorvegliato: Sì • Videosorveglianza: Sì

Appartamento in vendita, 4 stanze — Maratońska, Poznań

Descrizione

Specifiche

Servizi

Caratteristiche

Posizione

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