Siamo lieti di presentare un'offerta unica di appartamento in una posizione top, nel cuore del centro storico di Poznań, nel prestigioso investimento Zielona 5. Appartamento monolocale con una superficie totale di 25,40 m² (superficie misurata sul pavimento 32,20 m²) situato al IV piano di un edificio dotato di ascensore moderno. L'appartamento è composto da: corridoio (3,45 m²), bagno (3,70 m²) e soggiorno con angolo cottura (18,25 m²). Le finestre dell'appartamento si affacciano sulla via Za Bramką (esposizione est) e sulla via Zielona (esposizione sud), offrendo una vista su Piazza Bernardyński e sulla Chiesa dei Francescani. L'appartamento si caratterizza per un interno luminoso e spazioso, con soffitti alti che raggiungono quasi 4,5 m nel punto più alto. L'appartamento è completamente finito e comprende aria condizionata, pavimenti a mosaico, pareti dipinte, un bagno rifinito e un angolo cottura funzionale, dotato di frigorifero indipendente, piano cottura a induzione, lavastoviglie, lavello e mobili Ikea. Tutti gli elettrodomestici sono nuovi e mai utilizzati. Lo standard di finitura dell'appartamento include nuove porte d'ingresso in legno della gamma premium dell'azienda Porta, che sono antieffrazione e caratterizzate da un'elevata isolamento termico. Nell'appartamento ci sono anche nuove finestre decorate, nuovi davanzali interni, nuovi radiatori (in bagno un radiatore a scaletta, nelle altre stanze radiatori a pannello, in acciaio, con teste termostatiche), nonché un nuovo impianto di citofono, fibra ottica, gas, elettricità, acqua e fognature. Le pareti sono trattate e dipinte di bianco. Il palazzo in cui si trova l'appartamento è stato sottoposto nel 2023 a una completa rivitalizzazione secondo le linee guida del Conservatore dei Monumenti della Città. È stata prestata attenzione a mantenere l'aspetto originale e i dettagli architettonici, e le eleganti scale presentano un aspetto straordinario. L'uso di materiali e soluzioni moderne garantisce un elevato standard di utilizzo. Nello standard delle parti comuni ci sono la facciata restaurata sul lato della via Zielona e Za Bramką, la facciata restaurata sul lato del parco, porte e portoni rappresentativi, scale restaurate, nuove finestre in legno, un moderno ascensore che serve tutti i piani, un cortile con piattaforma per disabili e un giardino verde con un nuovo, bellissimo murale. La posizione dell'appartamento è Poznań, Stare Miasto, ul. Zielona 5 e ul. Za Bramką. È un indirizzo prestigioso, situato vicino al storico Parco Chopina, Piazza Bernardyński e alla Chiesa dei Francescani. Nelle immediate vicinanze si trovano i punti più importanti di Poznań, come la Fara, Piazza Kolegiacki, Stary Browar e il Mercato Vecchio. Nelle vicinanze dell'appartamento si trovano l'Università Economica, l'Università Adam Mickiewicz, la Politecnica di Poznań e la WSB Merito. A breve distanza si trovano le Fiere Internazionali di Poznań, la Stazione Ferroviaria PKP e numerosi musei e aree per passeggiate e ciclismo lungo il fiume Warta. Il luogo è ben collegato, con fermate di autobus e tram nelle vicinanze. Nella zona si trova un mercato di frutta e verdura, numerosi negozi, panetterie, caffè e ristoranti. La posizione estremamente vantaggiosa garantisce la vicinanza a tutte le importanti istituzioni educative, punti culturali e naturali, nonché a strutture commerciali e di servizio in città. È il luogo ideale per coloro che desiderano godere delle bellezze della vita urbana. Rappresenta anche un'ottima opportunità per gli investitori che vogliono ottenere alti rendimenti da un appartamento in una posizione top in un bellissimo palazzo rivitalizzato. Le spese amministrative ammontano attualmente a circa 550 zł, che coprono i costi di manutenzione delle parti comuni, il fondo di ristrutturazione, il riscaldamento dell'acqua, il riscaldamento dell'unità, la logotermia, l'acqua e i rifiuti. Vale la pena sottolineare che la completa rivitalizzazione del palazzo non grava sul mutuo della comunità. Data la posizione, lo standard del palazzo e i bassi costi di mantenimento, questa è un'ottima proposta di investimento per affitti brevi e/o lunghi. A breve sarà aggiornata la galleria fotografica. Le ultime 3 foto mostrano l'angolo cottura, che è stato recentemente installato.

Appartamento - 1 stanza - 25 m² - via Zielona Poznań Stare Miasto

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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