Casa esclusiva e confortevole a Strzeszyn Offriamo in vendita una casa esclusiva e confortevole a Strzeszyn, Poznań, che unisce spazio, comodità, eleganza e soluzioni moderne. L'alta qualità dei materiali, la cura nei dettagli e la disposizione funzionale degli ambienti rendono la proprietà in ottime condizioni tecnico-estetiche. La casa è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta classe. La posizione garantisce un'area tranquilla e sicura, con una strada di nuove case unifamiliari, dove il traffico veicolare e pedonale è minimo. Nelle vicinanze non ci sono vicinati fastidiosi, e l'aria pulita a Poznań è un ulteriore vantaggio, grazie alla predominanza dei venti occidentali. La proprietà si trova in un nuovo complesso residenziale ben sviluppato, vicino a negozi e servizi. A pochi passi si trovano una scuola elementare, un asilo e una chiesa. Nelle vicinanze si trova un grande complesso ricreativo e sportivo boschivo vicino ai laghi Rusałka, Strzeszyńskie e Kierskie, che offre lunghe piste per passeggiate, corsa e ciclismo, aree giochi, campi e centri per sport acquatici. La disponibilità dei trasporti è eccellente, con i mezzi pubblici (linee 164 e 170) e un facile accesso alla fermata della ferrovia metropolitana (Poznań Podolany). Facile uscita verso Suchy Las, Kiekrz e la strada statale 92 con rapido accesso alla strada espressa S11 e all'autostrada A2. La superficie utile è di circa 300 m2, mentre la superficie del terreno è di 1290 m2. La proprietà è in piena proprietà, senza vincoli. La superficie abitabile è di 278 m2, mentre il garage è di 38 m2. La casa è unifamiliare, a due piani, indipendente, in muratura, costruita nel 2019. Realizzata in silicato con isolamento (20 cm) e tegole in ceramica con lana minerale (40 cm), che garantisce un'elevata efficienza energetica grazie all'ottima isolamento termico. Al piano terra si trova un ingresso con guardaroba, un hall rappresentativo con scale semicircolari per il piano superiore, un soggiorno con sala da pranzo, uno studio, due cucine, un WC e una centrale termica/ripostiglio. Al piano superiore ci sono una camera da letto con bagno e guardaroba, due camere da letto, una sala fitness (con sauna) e un secondo bagno. Inoltre, una stanza relax adiacente all'edificio, realizzata in vero legno massello quadrato, offre una vista sul giardino e un'uscita sulla terrazza. In tutta la casa al piano terra è installato il riscaldamento a pavimento con termostati individuali in ogni stanza. Al piano superiore è presente l'aria condizionata, mentre la ventilazione meccanica con recupero di calore garantisce aria fresca. Nel soggiorno c'è un camino elettrico ecologico, e la casa è dotata di una sauna secca con lampade a infrarossi e una propria stazione di trattamento dell'acqua. La proprietà dispone di una caldaia a gas con serbatoio, un impianto fotovoltaico da 10 kW, un piano cucina in marmo lunare e un aspirapolvere centrale. Nel cortile c'è un ampio vialetto e un garage per due auto (circa 39 m2) integrato nell'edificio, con cancello d'ingresso e garage automatico. Il giardino è sapientemente progettato e curato, con irrigazione automatica da un proprio pozzo artesiano. Inoltre, nel terreno ci sono una serra (4 x 2,5 m) e un capanno per attrezzi (7 x 3 m). Un sistema di allarme con telecamere e internet in fibra ottica completano l'offerta. La proprietà è il luogo ideale per chi apprezza il comfort, la modernità e la vicinanza alla natura.

Casa - 6 stanze - 300 m² - via Tadeusza Boya-Żeleńskiego Poznań Strzeszyn

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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