Descrizione

All'angolo tra via Prokuratorska e via Wawelska si trova una casa che Varsavia conosce da cento anni. Progettata nel 1925 da Marian Kontkiewicz, architetto della Villa Narutowicz, fa parte del canone dell'architettura residenziale pre-bellica della capitale. È un indirizzo con carattere, storia e valore senza tempo. L'edificio ha una superficie utile di 359 m², distribuita su quattro livelli, su un terreno di 368 m². Ogni piano terra offre circa 90 m² di spazio flessibile, che può essere arredato secondo le proprie esigenze. Il piano terra e il primo piano sono piani rappresentativi e luminosi con superfici simili. La soffitta attrezzata con finestre a tetto e balcone costituisce uno spazio caratteristico, mentre la cantina con finestre, di 40-60 m², è dotata di una caldaia Vaillant a doppia funzione sostituita nel 2018. L'edificio è stato originariamente creato come un oggetto multi-locale, ha due registri catastali separati e uno stato giuridico pulito. La Colonia Staszica è uno degli indirizzi più ricercati della capitale. Il complesso storico al confine tra Ochota e il centro città, costruito tra il 1922 e il 1926 secondo una visione coerente di Antoni Dyga, Marian Kontkiewicz, Adam Paprocki e Józef Referowski, crea un'enclave unica e tranquilla con circa 100 ville e giardini. Nelle vicinanze si trovano istituzioni diplomatiche, sedi aziendali e Pole Mokotowskie e Parco Wielkopolski, distanti 3-5 minuti a piedi. A breve distanza si trovano anche punti di ristorazione, come il ristorante Ciao a Tutti, Green Caffe Nero, Bajgle Prym, oltre a scuole e asili riconosciuti. Questa casa non è solo un luogo in cui vivere, ma anche un'ottima posizione per la sede di un'azienda. Per cento anni ha dimostrato di sapersi adattare a ogni ruolo — per decenni ha svolto funzioni residenziali, commerciali e uffici. È la scelta ideale per un'impresa che cerca una sede prestigiosa in una posizione difficile da superare. La Stazione Centrale di Varsavia si trova a 10 minuti a piedi, mentre l'aeroporto Chopin è a 12 minuti. La corsia preferenziale per gli autobus e il tram sono proprio davanti alla porta, garantendo un comodo accesso sia per i dipendenti che per i clienti. Inoltre, nella proprietà ci sono due parcheggi — uno per un'auto e l'altro che ospita comodamente 3, e se necessario fino a 5 auto. La possibilità di parcheggiare nelle strade laterali della Colonia è una rarità in questa parte della città. La vicinanza a imprese e istituzioni diplomatiche conferisce all'indirizzo il giusto prestigio, mentre Pole Mokotowskie e Parco Wielkopolski, a pochi minuti a piedi, offrono uno spazio per respirare tra un incontro e l'altro. Prestigio, accessibilità e comodità in un unico luogo sono una combinazione rara che difende da sola il proprio valore. Parametri: • Disponibile da: 2026-07-11 • Scambio: No • Tipo di edificio: Estremità di segmento • Balcone: 2 • Parcheggio all'aperto: 4 • Terrazza: Sì • Cantina: Sì • Sottotetto: Sì • Stato tecnico: molto buono • Tipo di finestre: nuove in PVC

Specifiche

Stanze

Bagni

—

Superficie

359 m²

Piano

—

Anno di costruzione

1925

Tipo di edificio

Segment skrajny

Riscaldamento

gazowe

Condizione

bardzo dobry

Tipo

dom

Prezzo/m²

26,435 PLN/m²

Transazione

Vendita

Disponibile da

11/07/2026

Arredamento

niemeblowane

Superficie del lotto

368 m²

Larghezza del lotto

368 m

Lunghezza del lotto

1 m

Aggiunto

11/07/2026

Aggiornato

11/07/2026

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Casa - 15 stanze - 359 m² - via Wawelska Varsavia Ochota Filtri

Descrizione

Specifiche

Caratteristiche

Posizione

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