Presentiamo un appartamento unico e soleggiato in vendita in un edificio situato nel quartiere Filtry, al confine tra il Centro Sud e Ochota. La proprietà ha potenziale sia come appartamento che come locale commerciale. Le visualizzazioni presentate nell'offerta hanno carattere indicativo e mostrano il locale arredato per una funzione d'ufficio. La proprietà presentata è un appartamento di 118 m², situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. Un punto di forza della proprietà è la conservazione degli originali elementi storici, come il parquet in rovere, le porte a vetri in amfilada, le porte d'ingresso originali e le ferramenta in ottone. Il carattere dell'edificio è ulteriormente arricchito da elementi delle aree comuni, come l'ascensore storico ben mantenuto, i pavimenti in graniglia e le targhette in ottone con i nomi sulle porte d'ingresso. Grazie all'esposizione su tre lati e all'alta posizione nell'edificio, la proprietà è molto ben illuminata. In tutto l'appartamento (eccetto cucina e bagni) è conservato il parquet originale in rovere disposto a spina di pesce. Negli ambienti dove è visibile la moquette, sotto di essa si trova un pavimento in legno. Ottima posizione al confine tra i quartieri di Ochota (Filtry) e Centro Sud, insieme a un piano flessibile dell'appartamento, fanno sì che possa essere utilizzato sia per scopi residenziali che per attività commerciali, ad esempio uno studio legale, un ufficio o studi medici. Il locale è stato affittato per molti anni come clinica psicologica, rendendolo un prodotto d'investimento attraente per chi considera un affitto futuro. Inoltre, la vicinanza ai Parchi Mokotowskie e alle infrastrutture della Vecchia Ochota (caffè, negozi, ristoranti) rende l'appartamento un punto molto comodo per vivere. La proprietà è composta da un ampio corridoio, una cucina con una nicchia che può fungere da locale di servizio, un bagno per gli ospiti, un soggiorno, tre camere da letto (di cui una con balcone) e un bagno. I principali punti di forza della proprietà sono la posizione in un edificio caratteristico con elementi originali conservati, un edificio di alto valore storico, una buona esposizione al sole dell'appartamento, un alto potenziale di arredamento e un balcone caratteristico lato ul. Filtrowa. È possibile unire gli ambienti e spostare la cucina per aprirla sul soggiorno. È anche possibile creare due bagni nell'appartamento. Alla proprietà è annesso un ripostiglio in cantina ben mantenuta, incluso nel prezzo di offerta. La proprietà si trova in una delle zone più apprezzate di Varsavia - a Filtry, in prossimità diretta del Parco Mokotowskie. La posizione unisce il carattere prestigioso e intimo della storica Vecchia Ochota con un'ottima comunicazione (metropolitana Politechnika a 10 minuti a piedi). Nelle vicinanze si trovano numerosi caffè, ristoranti, aree ricreative e rinomate università, tra cui la Politecnico di Varsavia. È un luogo unico per chi apprezza uno stile di vita urbano, un ambiente elegante e il carattere senza tempo di una delle posizioni più desiderate di Varsavia. L'edificio ha mantenuto il suo autentico carattere storico e si distingue per un'architettura senza tempo e una solida qualità costruttiva. Ampie aree comuni, altezze elevate e dettagli architettonici caratteristici creano un'atmosfera unica, che non è offerta dall'edilizia contemporanea.

Locale - 4 stanze - 118 m² - ascensore - al. Aleja Niepodległości Warszawa Ochota Filtry

Descrizione

Specifiche

Servizi

Caratteristiche

Posizione

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