Descrizione

Siamo lieti di presentare un locale commerciale funzionale situato nel centro di Varsavia. Il locale di 100 m² si trova al piano semi-interrato di un edificio di sei piani. L'altezza dei locali di 3 metri garantisce comfort lavorativo e una sensazione di spazio. La disposizione del locale comprende un ingresso (reception/sala d'attesa), quattro stanze indipendenti, una piccola cucina separata, un bagno con doccia e tre WC separati. L'esposizione su due lati (est-ovest) garantisce una buona illuminazione durante tutto il giorno. Il locale offre ampie possibilità di adattamento. In passato ha ospitato sia uno studio notarile che un salone di bellezza, dimostrando che lo spazio può essere facilmente riadattato per attività simili, così come per altri servizi o uffici. L'affitto è di 9.500 PLN, mentre l'affitto amministrativo è di 1.480 PLN. Le spese aggiuntive sono stimate intorno ai 150 PLN, e la cauzione ammonta a 19.000 PLN. Il locale sarà disponibile da novembre 2026. Il locale si trova al confine tra il centro e Powiśle, in una delle posizioni più desiderate di Varsavia. Garantisce un rapido accesso al centro e un ambiente di lavoro più tranquillo. Nelle vicinanze si trovano il Parco Rydza-Śmigłego, i Giardini Reali, numerosi ristoranti e caffè, punti di servizio e istituzioni pubbliche, oltre a fermate dei mezzi pubblici. È un'offerta attraente per le aziende che cercano uno spazio rappresentativo in una posizione prestigiosa. La disposizione funzionale e la flessibilità degli arredi consentono di adattare il locale sia per scopi d'ufficio che per servizi. Parametri dell'immobile: Tipo di edificio: Palazzo Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato Destinazione commerciale: Ufficio Destinazione commerciale opzionale: Ufficio, Locale commerciale/di servizio, Locale commerciale Disponibile da: 2026-11-01 Stato legale: proprietà Stato di proprietà: Molti co-proprietari Base di acquisizione: Donazione Altezza dei locali: 300 cm Tipo di finestre: PVC Affitto amministrativo: 1.480 PLN Cauzione: 24.000 PLN Spese: 150 PLN Tende: Sì Videosorveglianza: Sì Centro città: Sì Disponibilità di servizi: Banca, Ristorante, Bar, Scuola elementare, Liceo/Istituto tecnico, Asilo, Nido, Piscina, Fitness, Lavanderia, Farmacia, Parrucchiere, Negozio di alimentari, Supermercato, Ospedale, Parco, Autobus.

Specifiche

Stanze

Bagni

—

Superficie

100 m²

Piano

parter

Anno di costruzione

1939

Tipo di edificio

Kamienica

Riscaldamento

miejskie

Condizione

—

Tipo

obiekt

Prezzo/m²

95 PLN/m²

Transazione

Affitto

Disponibile da

01/11/2026

Cauzione

19,000 PLN

Arredamento

Może

Ascensore

Sì

Citofono

Sì

Residence chiuso

Sì

Aggiunto

04/08/2026

Aggiornato

04/08/2026

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Oggetto - 4 camere - 100 m² - ascensore - via Rozbrat Varsavia Śródmieście Powiśle

Descrizione

Specifiche

Servizi

Caratteristiche

Posizione

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