Descrizione

Scopri le opportunità di investimento e il comfort della vita in un appartamento di 4 stanze, completamente ristrutturato e arredato, di 58 m², situato nel cuore di Wrocław in ul. Wieczystej. Posizione da sogno: L'appartamento si trova nel vivace centro della città, a pochi minuti a piedi dall'Aqua Park e dall'Università Economica. La vicinanza alla Stazione Centrale PKP/PKS e a una rete di trasporti pubblici ben sviluppata (autobus e tram) garantisce un ottimo collegamento con ogni parte di Wrocław, facilitando i tragitti quotidiani verso l'Università Medica o il Politecnico. Distribuzione funzionale e alto standard: L'appartamento è composto da quattro stanze spaziose (10 m², 9.7 m², 9.6 m², 8.4 m²), una cucina separata, un bagno, un WC e un corridoio. Ogni stanza è stata progettata con cura per garantire il massimo comfort. Pronto per essere abitato e affittato: Dal ottobre 2016, l'appartamento ha subito una ristrutturazione completa che ha incluso la sostituzione di tutti gli impianti (elettrico e idraulico), la sostituzione delle finestre con PVC dotate di zanzariere e aeratori, il livellamento delle pareti, la pittura e la posa di nuovi pavimenti. Da novembre 2016, l'appartamento ha una costante occupazione da parte degli inquilini, generando un reddito stabile. Arredamento completo: Tre stanze sono arredate con mobili pratici, come un letto con cassetti, un armadio, una libreria, una scrivania, un comò e un tavolino. La quarta stanza offre ancora più spazio con un grande armadio a 3 ante, un ampio comò e un divano letto per due persone. Nell'appartamento sono presenti anche una lavatrice, un frigorifero, un piano cottura elettrico con forno, un microonde, una cucina completa, un bagno e due armadietti per le scarpe nel corridoio. Inoltre, l'arredamento include posate, stoviglie, pentole, bicchieri, un asciugacapelli, un aspirapolvere e un bollitore. Benefici finanziari: L'appartamento ha generato un reddito costante di 4600 zł al mese (più 1000 zł di acconto per le bollette) fino alla fine di luglio 2025. Il ritorno stimato sull'investimento (ROI) è del 7.36%. Dettagli dell'offerta: La superficie è di 58 m² e il prezzo per m² è di 12 931 zł/m². L'appartamento è sul mercato secondario, al 4° piano di un edificio di 4 piani senza ascensore. L'edificio è in mattoni e la sua anno di costruzione è il 1978. Il riscaldamento è municipale e l'affitto è di 870 zł (inclusi i servizi municipali con possibilità di rimborso per acqua e riscaldamento). I costi dell'energia elettrica ammontano a circa 150 zł. La forma di proprietà è un diritto di proprietà cooperativa con un libro fondiario separato (senza debiti e vizi legali). L'appartamento è disponibile da subito, con possibilità di affitto fino alla fine di luglio 2025. Ulteriori vantaggi includono una cantina, possibilità di parcheggio e citofono/videocitofono. È una proposta ideale per gli investitori in cerca di una proprietà pronta con potenziale di generazione di reddito o per chi apprezza il comfort e un'ottima posizione nel centro della città.

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Appartamento in vendita, 4 stanze — Wieczysta, Wrocław

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